Invertir en béns immobles és una de les maneres més habituals d’obtenir beneficis. Els inversors inverteixen diners en la construcció o compra d'un objecte, amb l'esperança de rebre ingressos per la venda (a causa de la diferència de preu) o l'arrendament de la zona. Les inversions en béns arrels a l’estranger es consideren rendibles, però aquesta opció té els seus avantatges i desavantatges que mereixen una atenció especial.
El propietari hauria de ser conscient dels riscos que comporta tenir, adquirir i vendre aquests articles per endavant.
Inversions immobiliàries i els seus beneficis
Invertir en propietats a l’estranger es considera una bona manera de preservar l’estalvi. Es creu que els països d'Europa són un "refugi segur" en el qual podeu esperar les turbulències econòmiques. Aquesta actitud està parcialment justificada. El cost per metre quadrat sempre supera la taxa d’inflació i els objectes també seran atractius pels motius següents:
- Els preus no estan influïts per l’entorn polític. No importa quin partit guanyés la majoria.
- La inflació no és prou elevada com per amenaçar l’estabilitat.
- Les crisis financeres no condueixen a l’estancament de les indústries. El mercat es recupera i els objectes immobiliaris només s’encareixen al cap d’un temps.
- Les activitats dels desenvolupadors estan controlades, de manera que els inversors no perdran diners a causa del frau o la fallida deliberada de les empreses constructores.
- Les inversions en propietats a l’estranger donen els seus fruits, perquè els ingressos per lloguer o venda es produeixen en euros o en dòlars.
- La possibilitat de rebre ingressos per lloguer.
La propietat a l’estranger pot ser una bona font d’ingressos passius, però abans de comprar-la és important tenir en compte els possibles riscos.
Riscos d'inversió immobiliària
Les inversions es poden convertir en pèrdues, perquè els mercats dels països estrangers tenen peculiaritats. Un inversor novell hauria de tenir en compte els riscos següents:
- la presència de costos addicionals (taxes, pagaments i impostos);
- condició econòmica al país;
- la situació política de l'estat en què està prevista l'adquisició de l'objecte;
- viure lluny dels béns immobles, cosa que dificulta la gestió independent de la propietat;
- els inversors novells haurien de tenir especial cura, perquè hi ha la possibilitat que comprin un objecte no líquid.
Situats a l’altra banda del món, els propietaris no poden controlar-lo constantment. Una bona sortida és transferir tots els assumptes a una empresa gestora, que llogarà un apartament o una casa, però haurà de pagar part dels ingressos pels seus serveis.
… Si voleu pagar les inversions en béns arrels a l’estranger, en triar un objecte, heu de demanar al venedor tota la informació. També cal estudiar les lleis locals. Per minimitzar els riscos, un advocat experimentat hauria d’acompanyar la transacció.
