Les realitats econòmiques són tals que és difícil recaptar fons per a la compra d’habitatge, fins i tot per a una persona amb uns ingressos sòlids. Els bancs vénen al rescat, proporcionant de bon grat préstecs hipotecaris per a la compra d’apartaments en un edifici nou i al mercat secundari.
Instruccions
Pas 1
Heu de començar a preparar documents des de la vostra pròpia empresa. El comptable emetrà un certificat d’ingressos rebuts de 2-NDFL per a l’any en curs, si han passat 6 mesos des del començament de l’any. I, a més, per a l'any anterior, si no es va aprovar. Un empleat del departament de personal agafarà una còpia del llibre de treball, indicant a la darrera pàgina "Treballa fins ara". Signarà amb el gestor i certificarà la seva signatura amb un segell. Alguns bancs demanen portar una còpia del contracte de treball individual.
Pas 2
Cal fer còpies dels documents: TIN, passaport d’un ciutadà de la Federació Russa, certificat de pensió d’assegurança, diploma, DNI militar per a homes i responsables del servei militar. Si esteu registrat simultàniament, necessitareu una còpia del contracte i un certificat d’ingressos rebuts 2-NDFL. Si durant l'últim any heu realitzat treballs en virtut d'un contracte GPC, també en feu una còpia.
Pas 3
Si els ingressos del sol·licitant són insignificants, el banc requerirà les mateixes còpies dels cotitelaris i garants. Si teniu propietat, necessiteu còpies dels títols de propietat. Si en el període anterior es van rebre ingressos per la venda d’una casa o cotxe i el lloguer d’habitatges, caldrà una còpia de la declaració 3-NDFL.
Pas 4
Per aclarir l'estat civil i social, calen còpies dels certificats de matrimoni o divorci d'un cònjuge o un certificat de la seva mort, del naixement dels fills. Si el prestatari no està casat / no està casat, es demana als bancs que ho facilitin amb una confirmació notarial.
Pas 5
En alguns casos, requereixen còpies de tots els documents que confirmen l'absència de deutes de diverses empreses de serveis públics i altres préstecs pendents en el moment de contactar amb el banc. També es poden requerir còpies dels passaports de tots els membres de la família que conviuen amb un prestatari potencial.
Pas 6
Al propi banc, caldrà omplir un qüestionari sobre els prestataris (cada banc té el seu propi formulari establert) i consentir, segons la Llei núm. 152-FZ, el tractament de dades personals.
Pas 7
Alguns bancs, fins i tot abans de completar la transacció, demanen una carta de confirmació a la companyia d’assegurances sobre la intenció d’assegurar un prestatari potencial. Però serà necessari després de comprovar els documents presentats de la primera fase i la disponibilitat del banc per començar a treballar amb el prestatari. El paquet de documents és força gran. I si ja heu decidit sobre els futurs béns immobles, necessitareu un extracte del registre estatal unificat d’habitatge i sòl, DDU i molts altres documents. Però tots aquests problemes s’oblidaran quan es creua el llindar del seu futur apartament o de la seva futura casa.
