Aquells que van comprar un apartament amb una hipoteca poden rebre una deducció fiscal tant pel valor de la propietat com pels interessos pagats. Per fer-ho, cal proporcionar un conjunt de documents a l’oficina tributària.
Instruccions
Pas 1
Podeu obtenir una deducció per interessos hipotecaris de dues maneres: retornant-vos l'import del pagament excessiu a l'oficina tributària o obtenint una deducció de l'empresari, sense pagar l'impost. En qualsevol cas, cal proporcionar al FTS documents que confirmin el dret a rebre una deducció.
Pas 2
El paquet estàndard de documents en rebre una deducció fiscal inclou una declaració fiscal 3-NDFL, així com un certificat 2-NDFL. Aquests requisits es deuen al fet que només les categories de ciutadans que tenen ingressos subjectes a un impost sobre la renda del 13% poden rebre el dret a la deducció. En conseqüència, aquells que tinguin ingressos no oficials o empresaris individuals en règims especials no són elegibles per a deduccions.
Pas 3
L’oficina tributària també requerirà un contracte de préstec per a la compra d’un apartament amb un banc o una altra institució financera. Si el prestador va canviar durant el període especificat, també cal proporcionar documents que confirmin l’assignació de la cartera de préstecs.
Pas 4
Primer heu d’obtenir un certificat del banc sobre els interessos pagats pel període durant el qual es redactarà la deducció fiscal. Si la hipoteca està en moneda estrangera, també haureu d’adjuntar una conversió en rubles al tipus de canvi del Banc Central de la Federació de Rússia a la data de venciment. La sol·licitud de deducció s’acompanya de documents que confirmen el fet de pagar les despeses. Aquests poden incloure rebuts de productes bàsics, rebuts d’efectiu, rebuts i altres documents.
Pas 5
Quan compreu una casa amb hipoteca en copropietat, també heu de proporcionar una còpia del certificat de matrimoni. A més, s’adjunta una declaració escrita sobre l’acord de les parts en la transacció sobre la distribució de la deducció de l’impost sobre la propietat entre els cònjuges. O acord que un dels co-prestataris confiï al segon el dret a rebre una deducció del 100%.
Pas 6
A la sol·licitud de deducció fiscal, haureu d’indicar les dades del compte al qual es transferiran els fons. Cal tenir en compte que els interessos pagats només es poden retornar durant el període impositiu caducat, és a dir, els interessos per al 2013 només es poden retornar el 2014. També heu d’adjuntar una còpia del passaport i del TIN.
