El tema de l’habitatge continua sent rellevant i dolorós per a moltes categories de ciutadans. En part, un préstec hipotecari bancari ajuda a solucionar-lo, per al qual heu de proporcionar el paquet de documents necessari.
Gràcies als préstecs hipotecaris, moltes famílies van poder resoldre el problema de l’habitatge. Per obtenir-lo, heu de recollir un paquet de documents, escriure una sol·licitud i presentar-la al banc per a la seva consideració.
Qui pot obtenir una hipoteca
Segons la llei, es pot concedir un préstec a ciutadans de 21 a 75 anys. Per proporcionar un préstec a llarg termini, el banc presenta uns requisits força estrictes, cosa que és molt comprensible: la hipoteca assumeix pagaments en efectiu mensuals durant 20-25 anys i el banc ha d'estar segur de la solvència del prestatari.
A l’hora d’escollir un banc, cal parar atenció a la mida dels pagaments de comissions, al tipus d’interès, a les condicions d’assegurança de vida i de salut. Els grans bancs ofereixen condicions més favorables, per exemple, el Sberbank de Rússia, però per a això cal complir les condicions establertes pel banc i recollir un paquet complet de documents. El prestatari ha de tenir un lloc de treball oficial i un sou decent que pugui documentar. Si el salari no és molt alt, podeu obtenir una hipoteca si trobeu un co-prestatari, una persona que serà la responsable de la devolució del préstec. En la majoria dels casos, el banc també requereix que feu un pagament inicial per un apartament per un import del 30 al 50% o una garantia.
Quins documents cal presentar a Sberbank
Hi ha diferents programes de préstecs hipotecaris en aquest banc, però el paquet bàsic preveu la presentació dels documents següents:
- hauríeu d'emplenar un formulari de sol·licitud de préstec, on podreu descriure la vostra situació financera personal de la manera més completa possible per a tots els punts proposats;
- El co-prestatari o aval ha d'emplenar un qüestionari similar;
- adjuntar un formulari de sol·licitud emplenat per a la persona jurídica pignorant;
- passaport del prestatari, co-prestatari i garant, així com les seves còpies;
- documents sobre la propietat dels béns oferts com a penyora;
- certificat d'ingressos del formulari establert 2-NDFL o en forma de banc;
- un document que confirma el pagament del pagament inicial;
- documents sobre béns immobles adquirits amb hipoteca.
Quan utilitzeu el capital de maternitat com a primer pagament d’un apartament, haureu de proporcionar un certificat de capital de maternitat i documents de la Caixa de Pensions, que confirmin la disponibilitat de fons al compte.
A més dels documents enumerats, el banc té dret a exigir documents addicionals:
- còpia de TIN;
- SNILS;
- una còpia del DNI militar;
- una còpia compulsada del llibre de treball;
- una còpia del certificat de matrimoni;
- un certificat sobre la composició de la família;
- un certificat dels dispensaris narcològics i neuropsiquiàtrics i altres documents a criteri del creditor.
La mida del tipus d’interès d’un préstec hipotecari depèn directament de la forma en què el prestatari pugui confirmar la seva solvència financera i la capacitat de tornar el préstec mensualment, de manera que haureu d’assumir la cura de la preparació dels documents llegiu tots els seus punts en signar un contracte de préstec.
