Una hipoteca és una oportunitat real per aconseguir la vostra pròpia casa sense tenir a mà la quantitat de diners necessària. Per descomptat, hi ha moltes trampes, inclòs un gran pagament excessiu per interessos, així com unes condicions de pagament força estrictes. Però, d’altra banda, ja podeu viure al vostre apartament i no esperar fins que acumuleu l’import total.
És necessari
- - passaport del prestatari
- - declaració
- - documents sobre els béns adquirits
- - documents que confirmen els ingressos
- - una quota inicial
Instruccions
Pas 1
A Sberbank, podeu obtenir una hipoteca d’un apartament tant en una casa acabada com en un edifici en construcció. En aquest darrer cas, no tots els objectes compten amb el suport financer del banc i val la pena demanar-ho al desenvolupador.
Pas 2
Per obtenir una hipoteca, heu d’emplenar un formulari de sol·licitud que es troba al lloc web oficial de Sberbank. Allà heu d’indicar totes les vostres dades personals i passaport, lloc de residència, lloc de treball, així com béns que ja són propietat.
Pas 3
Sberbank sol tenir promocions diferents, segons les quals els documents requerits pel prestatari poden diferir. Per exemple, l'acció "Hipoteca sobre 2 documents" implica la subministració d'un passaport i un document més per triar: carnet de conduir, passaport, DNI militar, certificat d'assegurança de l'assegurança obligatòria de pensions, targeta d'identitat del soldat. En aquest cas, no són necessaris documents que confirmin els ingressos.
Pas 4
En absència de condicions especials, cal el passaport del prestatari. Si l’apartament l’adquireixen diverses persones, es requeriran tots els passaports, així com els documents dels avaladors (si n’hi ha), també seran necessaris.
Pas 5
Quan s’obté una hipoteca, es requereix una penyora, que pot ser tant l’apartament adquirit com alguna altra propietat d’igual valor. Si la garantia és un altre objectiu, haureu de proporcionar els documents pertinents, la vostra propietat, així com el seu valor estimat i el consentiment notarial del cònjuge a aquestes accions.
Pas 6
Si l'apartament que es compra és la garantia, els documents corresponents es poden presentar en un termini de 120 dies. També inclouen un contracte de compravenda, un extracte del registre estatal unificat i el valor estimat. Si s’adquireix habitatge en una casa en construcció, cal un acord preliminar per a la implementació d’aquesta transacció.
Pas 7
També cal proporcionar documents que confirmin els ingressos del prestatari. Es tracta d’una còpia d’un llibre de treball amb segells a totes les pàgines, així com d’un certificat 2-NDFL. En el cas de diversos prestataris, els ingressos de tots són necessaris. Com més gran sigui l’ingrés total, més es podrà obtenir l’import de la hipoteca i més probablement s’aprovarà.
Pas 8
A Sberbank, el pagament inicial d’una hipoteca el pot pagar el capital principal. En aquest cas, es proporciona un certificat del capital de maternitat i un certificat del Fons de Pensions de la Federació Russa sobre el saldo dels fons del compte.
Pas 9
A l’hora d’obtenir una hipoteca, també podeu participar al programa “Família Jove”, en aquest cas, heu de proporcionar també un certificat de matrimoni i naixement d’un fill.
Pas 10
Després de l’aprovació de la hipoteca, cal efectuar un pagament inicial, retornar els documents de l’apartament comprat i signar un contracte de préstec.
