El contribuent té el dret legal de recuperar part dels pagaments de la hipoteca. A més, tant la part de l’import gastat en la compra d’habitatge com el pagament dels interessos del préstec estan subjectes a devolució.
És necessari
- - Declaració 3-NDFL;
- - sol·licituds de subministrament de deduccions i de transferència de devolució d'impostos;
- - còpia del certificat de matrimoni;
- - sol·licitud de distribució de la deducció entre els cònjuges;
- - Certificat 2-NDFL;
- - còpia del passaport;
- - documents que confirmen la propietat de béns immobles;
- - una còpia del contracte hipotecari amb el banc amb el calendari de pagaments;
- - documents que confirmen el pagament del cost dels pagaments de béns immobles i hipoteques;
- - certificat del banc sobre l'import dels interessos pagats i els pagaments del deute principal.
Instruccions
Pas 1
Per rebre deduccions fiscals, haureu de recollir un paquet de documents establert i presentar-lo a l’oficina tributària. Inicialment, heu d’emplenar una declaració en forma de 3-NDFL pel període durant el qual s’emetrà la deducció. El fet és que només les persones que paguen un IRPF del 13% poden sol·licitar-lo. Per tant, és obligatori omplir la declaració.
Pas 2
Cal elaborar dos tipus de sol·licituds en qualsevol forma: una sol·licitud per a la provisió d’una deducció fiscal i la devolució com a part de la deducció. En aquest últim, haureu d’indicar els detalls per als quals es transferiran els fons. Sovint és necessari adjuntar un extracte del vostre compte personal, que s’indica per a la devolució, a la confirmació.
Pas 3
Sovint, la hipoteca es registra a la propietat conjunta dels cònjuges. Amb aquesta opció, l'oficina tributària haurà de proporcionar una còpia del certificat de matrimoni i un acord sobre l'acord de les parts sobre la distribució de la deducció de béns.
Pas 4
Del vostre empresari, heu d'obtenir un certificat d'ingressos en la forma establerta de 2-NDFL. Es prenen certificats per a tots els períodes durant els quals s’emetrà la deducció. Normalment, es fa una deducció per l’any anterior per retornar la quantitat de diners gastats en la compra d’un habitatge. Es poden demanar devolucions d’impostos anualment.
Pas 5
També cal preparar còpies de documents que confirmin la propietat de l’habitatge. Aquests inclouen un certificat de registre estatal de drets de propietat, un acord sobre l'adquisició de béns immobles i un acte sobre la cessió de drets sobre els mateixos. Si es va contractar la hipoteca per a la construcció d’habitatges, també haureu de proporcionar un certificat de registre estatal de propietat del lloc.
Pas 6
El següent grup de documents està directament relacionat amb el préstec hipotecari. L’oficina tributària haurà de proporcionar una còpia del contracte de préstec, així com el calendari adjunt de devolució del préstec i pagament d’interessos sobre els fons prestats.
Pas 7
També necessitareu proves documentals dels costos ocasionats per pagar la compra d’un habitatge (inclòs el pagament inicial), així com els interessos de la hipoteca. Aquests documents inclouen rebuts de PKO, extractes bancaris, xecs. Sovint passa que els xecs de caixa s’esvaeixen amb el pas del temps. En aquest cas, un extracte del compte personal del contribuent o un certificat del banc sobre l'import dels interessos pagats per la hipoteca pot ser una confirmació dels pagaments d'interessos.
