Segons els codis d’habitatge, civils i tributaris, tots els propietaris han de pagar les factures dels serveis públics pels serveis prestats, així com pagar els impostos a temps. Si hi ha un deute per algun apartament, el titular del saldo o l’oficina tributària poden adoptar qualsevol mesura que no infringeixi la legislació de la Federació de Rússia per cobrar el deute i perdre’s.
És necessari
- - carta certificada amb una llista d’adjunts adjunts;
- - reunió de l'associació de propietaris;
- - sol·licitud al jutjat;
- - llista de rendiment.
Instruccions
Pas 1
Si el propietari arriba tard a pagar les factures de serveis públics o no ha pagat impostos pel rebut enviat, teniu dret a enviar un segon rebut amb l’import especificat de la pèrdua. La penalització es calcula en l’import de 1/300 de la quantitat deguda per cada dia de retard.
Pas 2
Si continueu enviant rebuts amb el càlcul del nou import de la pèrdua i els pagaments no s’han acreditat al compte, notifiqueu-ho per escrit al deutor. Per a una notificació per escrit, envieu una carta certificada amb un inventari del fitxer adjunt, que es lliurarà al deutor contra recepció. A l’avís, indiqueu les dates de venciment finals dels pagaments i l’import de la pèrdua.
Pas 3
Si aquesta mesura no us va obligar a afanyar-vos amb el pagament, teniu dret a convocar la junta de la HOA i discutir les mesures de càstig per a un deutor en particular. Quan mantingueu una reunió, guardeu acta amb l’entrada de l’ordre del dia, la votació i la decisió presa. Segons l’assessorament de la junta, podeu preparar una declaració i remetre el cas al jutjat per a la recuperació obligatòria de la totalitat del deute i la pèrdua.
Pas 4
En cas que es doni una resolució judicial sobre la recaptació obligatòria de tots els deutes per serveis públics o per impostos impagats, el president de la HOA o un representant de la inspecció fiscal haurà de sol·licitar als agutzils un escrit d’execució i una sol·licitud de cobrament del deute..
Pas 5
A més, els agutzils entren a la feina. Tenen dret a detenir els comptes del deutor, sol·licitar al lloc de treball la recaptació forçosa de deutes. En casos extrems, es fa un inventari de béns valuosos i la seva venda per pagar els deutes resultants.
Pas 6
Si l'import del deute és gran i el deutor no té propietats, comptes bancaris ni treball, s'aplica una mesura excepcional per reassentar el deutor a un habitatge més barat i vendre l'apartament per pagar tots els deutes. Aquest mètode d’obtenció de deutes s’utilitza en casos molt rars, ja que la majoria de deutors ni tan sols presenten el cas als tribunals, sinó que es limiten a la notificació rebuda i paguen tots els deutes íntegrament.
