El Servei Federal de Registre transfereix tota la informació sobre els béns immobles venuts i comprats a les autoritats fiscals. Per tant, cal omplir una declaració per informar dels ingressos rebuts com a conseqüència de la venda de l'apartament. En la majoria dels casos, podreu obtenir avantatges i deduccions de propietats que us ajudaran a reduir significativament la quantitat d’impostos.
Instruccions
Pas 1
Aneu al departament de comptabilitat de la vostra empresa i obteniu un certificat 2NDFL, que indica tots els ingressos de l'any passat. Si durant aquest període heu canviat diverses feines, haureu de visitar totes les organitzacions per corregir tots els vostres ingressos. Si esteu inscrit en un centre d’ocupació o pertanyeu a la categoria de jubilats, no necessitareu cap certificat d’ingressos.
Pas 2
Recolliu tots els documents per a la venda de béns immobles: escriptura de venda, certificat estatal de propietat, rebut de transferència de diners i certificat de registre fiscal. Agafeu el formulari de declaració del Servei Tributari Federal o imprimiu-lo des d'Internet. Podeu enviar un document tant en versió escrita com electrònica. No cal que visiteu l’oficina tributària, és possible enviar la declaració per correu, amb l’ajut d’un servidor intermediari o sistemes de telecomunicacions.
Pas 3
En vendre un apartament que teniu durant més de 3 anys, esteu exempt de pagar impostos, independentment de l'import que hàgiu rebut per això. Si sou el propietari durant menys de 3 anys, l'import de la transacció afecta l'import de l'impost. La venda d’un apartament per un màxim d’un milió de rubles no està subjecta a impostos. Per als béns immobles venuts a un preu més elevat, podeu obtenir una deducció de la propietat per un import d’un milió de rubles i reduir la quantitat d’impostos. Tenint a les vostres mans els documents sobre la compra d’aquest apartament, podeu reduir la quantitat de tributació, ja que només heu de tenir en compte la diferència entre l'import de compra i venda. Per rebre una deducció, heu d’escriure una declaració en qualsevol forma i presentar-la juntament amb la declaració al Servei Tributari Federal.
