D'acord amb la llei, l'Estat retorna el 13% del valor dels béns immobles adquirits en virtut d'un préstec hipotecari. De fet, es tracta d’una devolució de l’impost sobre la renda deduït dels salaris mensuals.
Qui pot recuperar els diners en comprar una casa
Totes les persones que treballen oficialment i no amaguen els seus salaris a l’Estat tenen dret a rebre una deducció de l’impost sobre la renda d’un apartament comprat amb una hipoteca.
Els reembossaments són possibles dins dels tres anys posteriors a la compra de la propietat.
Si teniu diversos ingressos oficials, podreu obtenir una deducció de tots els vostres ingressos. També s’inclouen els ingressos per lloguer d’habitatges i altres ingressos subjectes a un impost sobre la renda del 13%.
Els empresaris individuals no són elegibles per a la devolució de l’impost sobre la renda pagat en cas de compra d’habitatge en una hipoteca. Els pensionistes que no treballen tampoc no podran tornar els diners.
Càlcul de l'import de l'impost sobre la renda deduïble
L’import de la deducció de la propietat es calcula en funció del valor de l’apartament o casa adquirida i de la quantitat d’interessos pagats al banc per l’ús de la hipoteca. Si compreu una casa amb un acabat rugós, el cost pot incloure el cost de les reparacions, els materials de construcció i l’acabat. Heu de retornar el 13% de l'import pagat per la propietat, els interessos del préstec i altres costos.
Succeeix que l'import de l'impost sobre la renda deduït dels salaris no és suficient per cobrir l'import total d'aquesta deducció fiscal. Llavors rebrà diners, però de les transferències posteriors del salari.
Però tingueu en compte que el valor màxim de la propietat amb què es pot obtenir una deducció de l’IRPF és, segons la llei, dos milions de rubles. Si heu gastat, per exemple, 2,5 milions de rubles en un apartament, no podreu calcular el 13% de 500 mil.
Com obtenir la devolució del 13% d’impostos en comprar una casa
Per rebre la deducció de la propietat que us correspon, heu d’escriure una sol·licitud a l’oficina tributària situada al lloc del registre i proporcionar els documents següents
Si ja us heu registrat en un apartament nou, no oblideu registrar-vos a la Inspecció del Servei Tributari Federal al vostre lloc de residència.
- certificat de propietat d'una casa o apartament;
- contracte de compra d'una casa o apartament;
- rebuts, rebuts i documents utilitzats en la compra;
- acord bancari per a préstecs hipotecaris.
Per no haver de presentar un poder, s’hauran d’elaborar els documents per a qui rebrà la devolució de l’IRPF.
La sol·licitud presentada es considera en un termini de tres mesos, després dels quals haureu d'informar l'oficina tributària del número de compte bancari al qual us retornaran els diners.
En cas que els interessos hipotecaris encara no s’hagin pagat íntegrament, rebreu la deducció gradualment a mesura que pagueu els interessos. Per fer-ho, cal rebre anualment una declaració detallada dels pagaments del banc i presentar-los a l'oficina tributària.
