Càlcul dels pagaments del lloguer: aquesta és la pregunta que més sovint preocupa a un home comú al carrer. Què tan correctes i legítims són els càlculs dels serveis públics per als serveis prestats, quins són els preus i com es reacciona davant la acumulació de sancions? Si esteu interessats en aquestes preguntes, esteu preparats per obtenir-hi respostes, us sentireu còmodes.
Instruccions
Pas 1
Tingueu en compte que a l’hora de calcular el lloguer, heu de tenir en compte la superfície total del local pel qual pagueu mensualment. El nombre de residents empadronats (residents) en aquesta zona, així com el nombre de beneficiaris. Els serveis públics estan representats pel subministrament d’aigua freda i calenta, clavegueram, subministrament de gas i electricitat.
Pas 2
Podeu veure tots aquests conceptes als vostres rebuts. En general, hi ha prop d’un centenar de paràmetres diferents que poden afectar l’import de la factura, per exemple, la elegibilitat per a subvencions i compensacions. A l’hora de calcular el pagament mensual, assegureu-vos de tenir en compte tots els serveis prestats per l’empresa gestora durant aquest període. Comproveu els vostres merits mitjançant una calculadora.
Pas 3
Ho heu de saber: el càlcul de l'import de les factures de lloguer i serveis públics per a cada compte personal es realitza individualment en funció de les seves dades úniques. Els càrrecs es poden fer tant a partir de lectures de comptadors com d’acord amb els estàndards desenvolupats. Si no podíeu informar ràpidament de les lectures del comptador, es cobraran els pagaments d’acord amb les tarifes existents.
Pas 4
Envieu les lectures de comptador necessàries a l’empresa gestora i, definitivament, us recalculareu. Si voleu realment estalviar diners, instal·leu comptadors d’aigua freda i calenta i sentiu la diferència. Per a aquells que marxen sovint o que han registrat molts parents (i no també parents), però de fet hi ha molta menys gent que viu, la diferència de pagament serà important.
Pas 5
Tingueu en compte que actualment cada vegada hi ha més HOA i cooperatives d’habitatge que adquireixen programes especials que us permeten tornar a calcular automàticament els pagaments del compte personal sol·licitat, per exemple, tenint en compte la manca de serveis. O en relació amb la prestació d’un certificat de l’absència de propietaris (llogaters) de locals residencials. És interessant saber que el càlcul dels pagaments es limita a 25 tipus de serveis. Això es deu al fet que es poden col·locar tants articles en un formulari de pagament estàndard.
Pas 6
Si teniu un retard en els pagaments actuals, pregunteu fins a quin punt els interessos de la penalització són correctes. Pel que fa al pagament d’una multa per demora, és bastant legítim que hagueu incomplert els terminis de pagament. Per evitar que els deutes s’acumulin com una "bola de neu", heu de procedir de la següent manera.
Pas 7
Cal presentar una sol·licitud per escrit en què es demani que es faci un càlcul, en el qual es visualitzarà el procediment de càlcul de deutes i sancions. En cas de negativa injustificada a proporcionar la informació sol·licitada, teniu dret a presentar una queixa a Rospotrebnadzor o a la fiscalia.
Pas 8
Quan presenteu una reclamació, consulteu la clàusula 49 de la norma aprovada pel govern de la Federació de Rússia núm. 307 del 23 de maig de 2006, segons la qual el contractista (HOA o Companyia de Construcció d'Habitatges) està obligat, a petició vostra, a comprovar que el pagament dels serveis públics proporcionats i, com a màxim, 3 dies laborables, emet els documents rellevants. Han de proporcionar informació que confirmi la correcció del càlcul de les factures i sancions de serveis públics.
