Per estimular els ciutadans a millorar les seves condicions de vida i a trobar oficialment feina, la legislació establia una deducció per la compra d’un apartament o un altre habitatge. El significat del benefici és que el propietari pot retornar part dels fons invertits en la compra.
Qui té dret a una deducció fiscal en comprar un apartament
El dret a rebre una deducció de propietat sorgeix en comprar un apartament per diners propis o en una hipoteca, també podeu incloure el cost de reparar un apartament si es va comprar a un promotor amb "parets nues".
Aquesta deducció només es pot utilitzar una vegada a la vida i una persona té dret a triar una propietat per rebre beneficis. L’import de la deducció té un valor limitant, el 2014 és de 2 milions de rubles, és a dir, no es podrà retornar l’impost sobre la renda d’una quantitat superior.
Només el propietari té dret a rebre aquesta subvenció de l’estat, sempre que el pagament de l’apartament es faci personalment. El venedor no s’ha d’associar amb el comprador, s’exclou la provisió d’una deducció per la compra d’habitatge a cònjuges, germans, germanes, pares, empresaris i altres.
Tots els documents relacionats amb la propietat han d’estar disponibles i en perfecte estat, ja que es lliuraran còpies a l’oficina fiscal i es revisaran acuradament. Si es detecten errors, borrades o imprecisions, es pot denegar la deducció.
Procés de documentació
Per a aquells que compleixin els requisits per obtenir aquesta deducció, es requerirà el següent paquet de documents per retornar els diners. Si el cost de l'apartament es paga immediatament, sense fons de crèdit:
- Declaració 3-NDFL
- passaport
- Certificat 2-NDFL de l'any passat
- contracte de compravenda d’un apartament
- documents que confirmen la compra d’habitatge (ordres de pagament, rebuts)
- certificat de registre de drets de propietat
- acte d’acceptació i cessió de l’apartament
- POBLACIÓ
Si es retornen els interessos hipotecaris, s’ofereix, a més, el següent: un contracte de préstec, un certificat d’interessos pagats per l’exercici (el podeu treure al banc de serveis), documents de pagament dels pagaments del préstec.
Els reembossaments es realitzen en dues etapes. El primer és l'elaboració d'una declaració 3-NDFL i documents justificatius. Es presenta una declaració a l’oficina tributària; s’hi adjunten còpies de tots els documents anteriors. Els originals també s’han de conservar per a la verificació per part de l’inspector. És aconsellable tenir dues còpies de la declaració, a la segona posar una marca d’acceptació i després guardar-la amb vosaltres. El termini per presentar la declaració és un cop l’any, fins al 30 d’abril. Trigaran tres mesos a examinar una sol·licitud de deducció i comprovar la declaració, i després les autoritats fiscals donaran una resposta.
Segona fase. Si s'aprova la deducció, s'escriu una sol·licitud en el formulari prescrit i s'hi adjunta una còpia de les dades bancàries, a les quals posteriorment es transferiran els fons.
