En comprar una casa o apartament, l’Estat concedeix als ciutadans el dret a una deducció de l’impost sobre la propietat per l’impost sobre la renda de les persones físiques per import de fins a 2 milions de rubles. Això significa que el comprador de béns immobles té dret a retornar l'impost pagat prèviament del pressupost o a rebre una exempció de pagar-lo en un import igual al 13% del cost de l'habitatge, però no més de 260 mil rubles. Per obtenir un crèdit fiscal, cal registrar-lo correctament.
És necessari
- - passaport;
- - certificat d'assignació de TIN;
- - certificat en el formulari 2-NDFL;
- - declaració en el formulari 3-NDFL;
- - certificat de registre estatal de propietat de l'apartament;
- - contracte de compravenda;
- - acte d’acceptació i cessió de locals residencials;
- - documents que confirmen el pagament del cost de l'habitatge;
- - còpies del contracte hipotecari, documents sobre el pagament d'interessos.
Instruccions
Pas 1
Es dedueix l’impost sobre la propietat per a la compra i venda d’un pis, tant en efectiu com mitjançant un préstec hipotecari. En aquest darrer cas, el comprador-prestatari té dret a un benefici no només basat en el cost de l’habitatge adquirit, sinó també en la quantitat d’interessos pagats en virtut del contracte de préstec.
Pas 2
Per elaborar una deducció, primer de tot, poseu-vos en contacte amb el departament de comptabilitat de la vostra empresa per obtenir un certificat en forma de 2-NDFL, que contingui informació sobre salaris i retencions fiscals sobre la renda de les persones físiques, que, de fet, cal retornar.
Pas 3
Prepareu còpies dels següents documents: - certificat de registre estatal de drets de propietat; - acord de compravenda; - acte d’acceptació i cessió de locals residencials; - ordres de despeses, rebuts, rebuts i altres documents que confirmen el pagament del cost de l’habitatge. al venedor, llavors necessitareu còpies del contracte hipotecari, així com ordres de pagament o bons de memòria per a amortització d’interessos.
Pas 4
En funció del certificat 2-NDFL, empleneu una declaració d’impostos al formulari 3-NDFL. Podeu fer-ho vosaltres mateixos descarregant el programa per a la seva formació des del lloc web oficial del Servei Tributari Federal www.nalog.ru o el lloc web www.gnivc.ru. Si teniu dificultats per emplenar la declaració, poseu-vos en contacte amb les organitzacions que ofereixen serveis legals, comptables i de consultoria, que prepararan un document per una petita quota.
Pas 5
A més, escriviu una sol·licitud de deducció de l’impost sobre la propietat. El seu formulari també es pot descarregar del lloc web del Servei Tributari Federal o obtenir-lo a la inspecció local.
Pas 6
Després de recollir tots els documents necessaris per a l’habitatge, certificats i declaracions, així com un passaport i un certificat d’empadronament com a contribuent (TIN), poseu-vos en contacte amb l’autoritat fiscal, que considerarà la vostra sol·licitud en un termini de 3 mesos. Si el problema és positiu, hauríeu d'emplenar una sol·licitud de devolució de l'impost sobre la renda de les persones físiques, indicant les vostres dades bancàries.
Pas 7
També podeu rebre un avís a l’oficina tributària sobre la provisió d’una deducció per la compra d’un pis i transferir-lo a l’empresari perquè no se us dedueixi de l’impost sobre la renda fins que l’import total de la prestació arribi a 260 mil. en el cas d'una hipoteca, la base imposable es redueix en l'import pagat en virtut del contracte de préstec. Tingueu en compte que aquest avís s’ha d’actualitzar anualment.
