La legislació russa obliga a tots els ciutadans que treballen a pagar impostos sobre la renda. Tot i això, una persona pot retornar part de l’import aportat a la hisenda estatal. La base per obtenir una deducció fiscal, i és així com s’anomena el procés de devolució de fons del pressupost a un contribuent, són les despeses confirmades de tractament mèdic, educació i compra d’habitatge.
És necessari
- - certificat de propietat d'un edifici residencial, apartament o d'una part d'ells, així com d'un terreny (en comprar una casa);
- - contracte de compravenda;
- - acte d’acceptació i cessió de locals residencials;
- - documents que confirmen el pagament (rebuts, extractes bancaris, xecs de caixa, etc.);
- - acord de préstecs hipotecaris i calendari de pagaments;
- - sol·licitud per escrit (en el formulari disponible a l'oficina tributària);
- - Declaració fiscal completada 3-NDFL;
- - certificat d’ingressos 2-NDFL;
- - passaport d’un ciutadà de la Federació Russa.
Instruccions
Pas 1
Assegureu-vos que compleix els requisits per a una deducció de l’impost sobre la propietat. Teniu dret a reemborsar les despeses de compra d’una casa, apartament, participació en locals residencials, terreny per a la construcció individual o un solar comprat amb la casa. A més, la part imposable dels ingressos es pot reduir per l'import dels interessos del préstec hipotecari.
Pas 2
Aquesta prestació no es proporciona si el ciutadà ja ha rebut una deducció de la propietat. Podeu tornar diners en comprar una casa només una vegada a la vida. Totes les despeses han de ser pagades pel propi contribuent i no per altres persones, com ara un empresari. Les famílies que hagin utilitzat el capital de maternitat o els fons rebuts en virtut de programes estatals i municipals per millorar les condicions de vida dels ciutadans no podran rebre la deducció. Les bonificacions fiscals no s’apliquen a l’habitatge comprat a parents propers, creditors o deutors.
Pas 3
Un rus que no treballi pot rebre una deducció de la propietat si va vendre la seva casa anterior i va pagar un impost sobre la renda del 13% sobre la quantitat rebuda. Per als pensionistes que no tinguin cap altra font imposable d’ingressos, la resta de la deducció es calcularà en funció del seu salari durant els tres anys anteriors a la jubilació.
Pas 4
Recordeu: la deducció màxima per a la compra d’habitatge és de 2 milions de rubles. És a partir d’aquest import que es retornarà el 13%, és a dir, 260 mil rubles. Si la propietat adquirida val, per exemple, 3 milions de rubles, rebreu una deducció de només 2 milions, però en comprar una casa més barata, el benefici fiscal es calcularà en funció del seu valor real. Per exemple, un apartament d’una habitació costava 750 mil rubles. Per a això teniu dret al 13%, és a dir, 97.500 rubles.
Pas 5
Els nous colons que han aprofitat un préstec hipotecari tenen oportunitats addicionals. Poden organitzar una deducció de la propietat per als pagaments mensuals del préstec (interessos). Si compreu un apartament en un edifici nou sense decoració d’interiors, també podeu reemborsar el cost de la compra de materials de construcció i els treballs d’acabat.
Pas 6
Seleccioneu el mètode per obtenir la deducció de la propietat. Hi ha dues opcions: a través de l’oficina tributària (l’import es transferirà al vostre compte bancari) o a través de l’empresari (no es descomptarà el 13% del vostre salari durant un període de temps determinat).
Pas 7
Prepareu els documents per enviar-los a l’oficina tributària. Heu de sol·licitar una deducció de propietat al començament de l'any següent a l'any de compra. Per exemple, vau comprar un apartament el juliol de 2011, cosa que vol dir que us heu de posar en contacte amb les autoritats fiscals el gener-febrer de 2012. Definitivament, heu d’enviar originals i còpies dels títols.
Pas 8
L’oficina fiscal revisarà la vostra sol·licitud i determinarà l’import màxim de la deducció de la propietat. Quan emeteu una deducció d’un empresari, no oblideu rebre un avís de la Inspecció del Servei Tributari Federal sobre el dret a beneficis fiscals. Heu d’enviar aquest document al departament de comptabilitat de la vostra organització.
