Heu escollit un banc i esteu a punt de sol·licitar una hipoteca. Cal entendre que heu d’organitzar un banc com a prestatari. Primer cal sol·licitar una hipoteca. Això es fa perquè els serveis bancaris puguin considerar la vostra candidatura.
Instruccions
Pas 1
El banc examina detingudament la informació proporcionada sobre la vostra feina i els vostres ingressos. Es té en compte l’historial de crèdit i les dades personals. Així és com el banc comprova cada prestatari abans de sol·licitar una hipoteca, examina un candidat abans d’emetre un préstec hipotecari.
Pas 2
Després de revisar els documents, es pren una decisió sobre els préstecs. Poden ser positius, negatius i intermedis. En aquest darrer cas, el banc pot emetre un préstec per un import inferior.
Pas 3
Fins i tot si els documents estan en regla, el salari és bo i l’experiència laboral és gran, no hi ha cap garantia que el banc aprovarà l’emissió d’una hipoteca. El banc pot negar-se. Això es fa per diversos motius.
Pas 4
En primer lloc, l’historial creditici té una gran importància. Si és dolent, les possibilitats d’obtenir una hipoteca són escasses. Per exemple, un retard de cinc dies a Sberbank no permetrà obtenir un préstec hipotecari en els propers 5 anys. I no importa que el retard ja s’hagi tancat i s’hagi amortitzat completament el préstec.
Pas 5
Per descomptat, un banc amb un nombre reduït de clients pot esbrinar la situació, però no hi ha moltes possibilitats d’això. Heu de proporcionar motius imperiosos que expliquin els endarreriments del préstec. Pot ser que es produeixi una pèrdua de feina, però el retard no hauria de ser superior a 90 dies.
Pas 6
El segon motiu de la negativa és que el sol·licitant de la hipoteca no va superar la puntuació. Es tracta d’un sistema que talla els clients no adequats per a un banc determinat. Aquest programa és un retrat del prestatari. Si guanya punts, és adequat per al banc com a client.
Pas 7
El tercer motiu de la negativa és que els empleats del banc no van arribar als números de treball especificats. En aquest cas, també rebreu una negativa. Per tant, advertiu a la feina que contractareu un préstec.
Pas 8
Si el client està confós en les dades i parla de manera confusa, el banc també es pot negar. És important respondre a les preguntes de manera clara i segura. Haureu d’estar preparats perquè el banc pugui fer preguntes sobre la feina i sobre la finalitat dels préstecs.
Pas 9
Els errors en els documents solen ser el motiu del rebuig. Els errors menors poques vegades es converteixen en motius de denegació, però val la pena revisar els documents abans de presentar-los al banc.
Pas 10
Abans de sol·licitar un préstec, consulteu la vostra informació al lloc web de les autoritats fiscals, els agutzils i la policia de trànsit. És gairebé impossible obtenir una hipoteca si teniu antecedents penals anteriors. Hi ha possibilitats d’obtenir una hipoteca si els antecedents penals estaven condicionats.
Pas 11
Si el certificat 2-NDFL o el llibre de treball no van passar el xec bancari, al client se li nega una hipoteca. En qualsevol cas, fins i tot si un banc el va rebutjar, val la pena enviar documents a un altre. Potser un altre préstec hipotecari l’aprovi una altra institució financera.
