Ara tots els propietaris d'apartaments en edificis d'apartaments han subscrit un acord amb l'empresa gestora. Algunes empreses compleixen a consciència les seves responsabilitats per a la millora dels béns confiats i immobles, mentre que altres no volen fer absolutament res. Fins i tot si tenim en compte les modificacions del codi d’habitatge, no és tan fàcil desfer-se d’una empresa de gestió (MC) negligent.
Instruccions
Pas 1
Els propietaris poden rescindir unilateralment l'acord amb l'empresa gestora. Per fer-ho, heu de reunir una reunió general dels residents d’un edifici d’apartaments. S'han modificat els articles 161 i 162 del Codi de l'habitatge de la Federació Russa. Tenint-los en compte, podeu escriure una queixa col·lectiva. Però el contracte només es pot rescindir al cap d’un any a partir de la data del contracte amb el Codi Penal. Si el contracte es va concloure l'1 de setembre, no abans de l'1 de setembre de cada any següent es podrà rescindir (part 8.1 de l'article 162 del Codi d'habitatge de la Federació de Rússia). Si el Codi Penal no compleix les seves obligacions, el contracte finalitza d'acord amb la clàusula 8.2 de l'article 162 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa.
Pas 2
Quan tots els residents de la casa signen una denúncia col·lectiva, heu d’anar a la fiscalia i escriure una declaració que diu que les accions del Codi Penal són il·legals i que no compleix les obligacions que se’ls imposa. Assegureu-vos de proporcionar al fiscal les actes de la reunió de residents, en què van decidir per unanimitat desfer-se del Codi Penal.
Pas 3
Aleshores el tribunal us espera. aquí heu de recollir totes les proves: fotografies de glaçades penjants que estan a punt d’esfondrar-se, una zona de la casa no netejada, un sostre amb fuites. Però tingueu en compte que, quan es va concloure el contracte amb l’empresa gestora, es va discutir la feina que es duria a terme durant l’any. Si la reparació del sostre no es va incloure a la llista d’aquestes obres, aleshores el sostre amb fuites no és una violació del contracte vigent. Al jutjat, hi ha una gran probabilitat que els llogaters de la casa guanyin el cas i es desfacin del codi d’habitatge que no complia les condicions del contracte. Si l’empresa gestora va causar danys als residents de la casa, s’haurà de pagar.
