La versió actual del Codi de l’habitatge de la Federació de Rússia no preveu la separació de comptes personals en apartaments amb diversos propietaris. Tanmateix, us podeu protegir de possibles responsabilitats per l’incompliment de les obligacions de pagament de serveis públics per part d’altres propietaris de l’espai habitable mitjançant un acord sobre el procediment de pagament de serveis públics o una decisió judicial.
Instruccions
Pas 1
Amb les relacions normals entre els propietaris i el compliment oportú de les seves obligacions per part de cadascun, els acords orals són suficients. Per regla general, els serveis, el preu dels quals depèn de la superfície de l’apartament, es paguen proporcionalment a la mida de la quota de cada propietari i en funció del nombre de registrats, segons el nombre de membres de la família. de cadascun d’ells que té el registre al lloc de residència de l’apartament i d’altres persones que va considerar necessàries inscriure’s amb ell.
Pas 2
Hi ha una gran manca d’acords verbals: no arribaran al punt i, per tant, si es produeixen conflictes sobre aquesta base, serà difícil per a les parts demostrar el seu cas. És diferent si podeu presentar un acord que expliqui totes les obligacions dels propietaris d’aquesta part, signat per cadascun d’ells.
Podeu trobar un text aproximat del document a Internet o podeu demanar ajuda a un advocat per redactar-lo.
La llei no requereix notarització de les signatures que hi ha sota, però es pot fer per obtenir una major fiabilitat.
Després de la demostració d’aquest document i el rebut del pagament puntual de la part prescrita del lloguer, els suborns seran fluids i totes les preguntes es redirigiran al veritable culpable.
Pas 3
Si no és possible posar-se d'acord, qualsevol dels propietaris té dret a sol·licitar l'establiment del procediment de pagament de serveis públics als tribunals. Per fer-ho, haureu d’elaborar una declaració de reclamació, pagar una comissió estatal i proporcionar proves a favor de la vostra versió d’aquest mateix ordre (certificats de propietat amb indicació de la quota de cada propietari, dades del número registrat de la direcció de la casa, confirmació de qui va ser l’iniciador del registre dels residents que no són propietaris o confirmació de la seva pertinença a la família d’un o altre propietari, etc.).
Després de l'entrada en vigor de la decisió judicial, aquest document semblarà encara més convincent que l'acord.
