Viure en un apartament per a diverses famílies és una trista realitat del nostre temps. A més de la massa d’evidents dificultats que han d’afrontar els copropietaris d’un habitatge, sovint sorgeix el problema de facturar serveis públics. Diferents pressupostos familiars, una disminució de la solvència d’un dels propietaris, disputes sobre la participació en la renda variable: aquesta és només una petita llista de possibles problemes. De fet, en el cas general, es cobren els serveis públics per a tots els habitatges. En aquesta situació, el compte personal s'ha de dividir en un apartament de manera que cadascun dels copropietaris només faci la seva part de les factures de serveis públics.
És necessari
Documents del títol de l'apartament
Instruccions
Pas 1
Recolliu un paquet de documents sobre el títol de l'apartament. Per a la secció del compte d’utilitat personal, haureu de proporcionar un certificat de propietat compartida de béns immobles al departament de liquidació de l’organització gestora (MA) que serveix a casa vostra.
Pas 2
En diversos casos, durant la privatització d’un apartament o la seva adquisició matrimonial, es podria formalitzar inicialment la propietat conjunta d’aquest habitatge. Transferiu el mode de propietat conjunta d’un apartament a propietat compartida. Per fer-ho, en absència de controvèrsia entre els copropietaris de l’habitatge, poseu-vos en contacte amb un notari i formalitzeu un acord sobre la compartició de béns immobles conjunts.
Pas 3
Si algun dels propietaris es nega a subscriure voluntàriament un acord o hi ha un desacord sobre la mida de les accions, aneu als tribunals amb la reclamació de transferir la propietat de la propietat compartida a la propietat compartida. En el cas general, les accions de tots els copropietaris són reconegudes pel tribunal com a iguals.
Pas 4
Registreu la vostra participació en el dret a la propietat immobiliària a l'oficina del districte de la URSS sobre la base d'un acord notarial o d'una decisió judicial. Al cap de 30 dies, rebreu un nou certificat de propietat de la propietat compartida de l'apartament.
Pas 5
Envieu la decisió judicial o l’acord voluntari de copropietari al centre de liquidació de MA que serveix a casa vostra. Escriviu una sol·licitud per obrir un compte personal independent per a les factures de serveis públics al vostre nom. Adjunteu un certificat de participació nou a la dreta, indiqueu l'import de la vostra participació a l'apartament i el nombre de parts en què s'han de dividir els pagaments. L’AM està obligada a calcular les factures de serveis públics en proporció a les participacions en el dret dels propietaris de l’apartament.
Pas 6
Segons aquesta sol·licitud, l'organització gestora proporcionarà a cada copropietari un nou compte personal en el termini d'un mes, segons el qual serà possible pagar la seva part de serveis públics per a l'apartament. Al proper període de facturació, rebreu un rebut independent al vostre nom.
