De vegades, en el curs dels negocis, alguns empresaris lloguen la seva propietat. Com a regla general, per dur a terme aquestes operacions, és necessari celebrar un contracte d’arrendament, segons el qual una de les parts serà l’arrendadora i l’altra, l’arrendatari. Segons l’acte jurídic normatiu, la segona part ha de pagar la primera renda, l’import del qual s’especifica al contracte. L’arrendador ha de registrar les transaccions del contracte d’arrendament als registres comptables.
És necessari
contracte d’arrendament
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, cal tenir en compte que en llogar un actiu fix, heu de posar una marca a la targeta d’inventari d’aquest objecte. El número d’inventari assignat a l’immoble en ingressar-lo es conserva encara que es llogui.
Pas 2
En registrar el lliurament de la propietat, a més del contracte, redactar una escriptura d’acceptació. S'elabora en qualsevol forma, signada per les dues parts.
Pas 3
Tots els resultats financers obtinguts de l'arrendament de béns immobles s'han de reflectir com a ingressos diferits o com a part dels ingressos no operatius, cosa que augmenta l'impost sobre la renda. Tingueu en compte l'import de l'amortització com a part d'altres despeses, reduint així l'impost sobre la renda.
Pas 4
Sobre la base del contracte d’arrendament i del certificat d’acceptació dels registres comptables, feu les anotacions: - D01 "Actiu fix" subcompte "Arrendament d'immobilitzat" K01 "Immobilitzat": la propietat es va transferir en virtut del contracte d'arrendament;
- D62 "Liquidacions amb compradors i clients" K91 "Altres ingressos i despeses" subcompte "Altres ingressos": es va cobrar una comissió segons un contracte d'arrendament;
- D91 "Altres ingressos i despeses" K68 "Càlculs d'impostos i taxes" subcompte "IVA" - IVA meritat en virtut d'un contracte d'arrendament;
- D91 "Altres ingressos i despeses" subcompte "Altres despeses" К02 "Amortització d'immobilitzat" subcompte "Lloguer d'immobilitzat": es carrega l'amortització de la propietat arrendada;
- D51 "Comptes de liquidació" o 50 "Caixer" K62 "Liquidacions amb compradors i clients": la taxa es va cobrar d'acord amb el contracte d'arrendament.
Pas 5
Tingueu en compte que tota la correspondència de les factures s’ha de fer només sobre la base de documents adjunts, per exemple, l’import de les deduccions a l’amortització es reflecteix a partir d’un càlcul d’estats comptables i el càlcul de la renda es basa en un extracte del compte corrent, ordres de pagament, rebuts i rebuts d’efectiu.
