Compte personal financer d’un apartament: un formulari que conté informació sobre el propi objecte, el propietari i els ciutadans registrats, les tarifes dels serveis públics. Emès pel departament de comptabilitat de l’empresa gestora, l’administració de la liquidació
S'emet un compte personal financer per a béns immobles propietat d'un contracte d'arrendament o propietat. Indica el nombre d’inscrits, conté informació sobre l’apartament o la casa. Indica el nombre i la quantitat de pagaments que es tenen en compte en el pagament mensual. Aquests inclouen el pagament:
- per electricitat,
- subministrament d'aigua,
- servei,
- reparació i molt més.
Es registra informació sobre la gestió i el manteniment d’un edifici d’apartaments.
Per a què serveix un compte personal financer per a un apartament?
Gràcies al formulari, el propietari sempre està al corrent de les factures, pot fer un seguiment del rendiment dels treballs obligatoris per part de diversos serveis. Pot ser necessari per a la privatització, transaccions immobiliàries o per obtenir privilegis materials associats a la reubicació d’habitatges potencialment perillosos, la millora de les condicions de l’habitatge.
En les transaccions immobiliàries, es confirma el deute o la seva absència per factures de serveis públics, els riscos s’avaluen des del vessant legal. Durant la privatització, s’estableixen els detalls de l’estat dels assentaments i els sol·licitants de la conclusió d’un nou acord.
De vegades, el compte s’utilitza en procediments judicials. Això és rellevant:
- quan es divideix l’habitatge en un procés de divorci;
- entrada al dret d'herència;
- desafiant la validesa de les transaccions.
A qui i com s’emet FLS?
Una persona capaç que tingui béns immobles pot obrir un compte. L’emissió es realitza als òrgans territorials del FMS. Per a això, es proporciona un acord i un extracte de la URSS, un passaport. Si heu d’introduir informació al compte dels canvis, haureu de proporcionar un document que confirmi aquesta necessitat.
Quan es tracta d’un compte d’un apartament públic, són obligatoris un contracte d’arrendament, un contracte de manteniment i el permís de l’administració per fer canvis.
L’emissió de formularis es fa al departament de comptabilitat de l’empresa gestora o al MFC. A les ciutats i pobles és més fàcil obtenir un formulari de l’administració. El registre del document es fa exclusivament a petició del propietari.
Si necessiteu obtenir una còpia del vostre compte personal financer, no es prenen comissions, ja que el servei es va incloure originalment en el cost de la neteja. Un extracte es prepara en un màxim de tres dies. Durant aquest temps, es comprova la informació especificada a la sol·licitud, es comproven les competències del sol·licitant i s’avaluen els documents.
Quan el formulari està llest, s’emet estrictament contra signatura. Si l'organització a la qual es presenta la sol·licitud es nega a emetre un FLS, s'obté una negativa per escrit. Ha de contenir una clara justificació del motiu. Molt sovint, aquest resultat és conseqüència de la presència d'errors en emplenar o de la insuficiència de documents proporcionats. El propietari pren mesures per eliminar-les, torna a presentar els documents.
Per tant, s’emet un compte personal d’un apartament sota qualsevol forma de propietat. També podeu obrir-lo al llogater responsable. El document és necessari per realitzar diverses transaccions i obtenir informació sobre pagaments.
