Si heu comprat un apartament, una casa o qualsevol altra propietat immobiliària que tingui la condició d’habitatge, podeu aprofitar l’incentiu fiscal que proporciona l’estat als ciutadans. Els ciutadans que tinguin ingressos subjectes a impostos sobre la renda i que hagin comprat un habitatge al territori de la Federació Russa poden obtenir una deducció de la propietat. Per fer-ho, heu de recollir un paquet de documents i presentar-lo a l’oficina tributària.
Instruccions
Pas 1
La legislació fiscal de la Federació de Rússia, en particular l’article 220 del Codi Tributari de la Federació de Rússia, preveu la possibilitat de reemborsar l’impost sobre la renda pagat per la compra de béns immobles. Part dels diners es poden retornar en comprar un apartament, una casa privada o un terreny. L’import de l’impost sobre la renda és del 13% del valor dels béns immobles, però l’import màxim admès per a la deducció fiscal no ha de superar els 2 milions de rubles.
Pas 2
La deducció de l’impost sobre la propietat es pot obtenir en comprar una casa, un terreny per a la construcció d’habitatges individuals, en la decoració d’habitatges, si l’objecte es va comprar a un promotor sense acabar, el cost dels interessos pagats pels préstecs específics (hipoteca, préstec per a la construcció). A partir de l’1 de gener de 2014, la deducció per interessos hipotecaris es limita a 3 milions de rubles. L'administració tributària pot negar-se a proporcionar una deducció fiscal si el contracte de compra de béns immobles es conclou entre persones relacionades (pares, cònjuges, fills, empresari, germans, germanes) o la persona ja ha utilitzat el seu dret a rebre una deducció fiscal.
Pas 3
Documents que s'han de presentar a l'oficina tributària per tal de rebre una deducció fiscal: una còpia del passaport (n'hi ha prou amb una pàgina amb una foto i l'adreça de registre al lloc de residència); una còpia del certificat d’assignació d’un número d’identificació fiscal (TIN); certificat original d’ingressos en forma de 2-NDFL; una còpia d’un llibre d’estalvis o dades del compte bancari; una còpia i original de l'escriptura de propietat de l'objecte immobiliari (el document sobre la base del qual es va comprar la propietat immobiliària); còpia i original del document acreditatiu (certificat de propietat). Si l'objecte es va adquirir en virtut d'un contracte de participació en la participació en la construcció, cal proporcionar una còpia i original de l'acte d'acceptació i transferència de l'objecte de l'apartament.
Pas 4
Si l'apartament es va comprar amb fons de crèdit (hipoteca), haureu de proporcionar una còpia i original del contracte de préstec per a la compra de l'apartament, el certificat original de l'entitat de crèdit (banc) sobre l'import dels interessos pagats, originals de documents de pagament que confirmen el pagament en virtut del contracte de préstec. Els documents anteriors hauran d’anar acompanyats d’una sol·licitud per proporcionar una deducció de la propietat i una declaració de l’IRPF completada en forma de 3-NDFL. El paquet complet de documents ha d’anar acompanyat d’un inventari dels documents presentats per a la seva verificació. Els documents es poden enviar per correu o els podeu portar personalment a l’oficina tributària.
