Quins Documents Calen Per Llogar Una Botiga

Taula de continguts:

Quins Documents Calen Per Llogar Una Botiga
Quins Documents Calen Per Llogar Una Botiga

Vídeo: Quins Documents Calen Per Llogar Una Botiga

Vídeo: Quins Documents Calen Per Llogar Una Botiga
Vídeo: Полезные сервисы экономящие время | ЭКОНОМИКА домашней кондитерской 2024, Març
Anonim

L’arrendament d’espai comercial és l’àrea més demandada d’arrendament de béns arrels comercials i, per a molts, també és un negoci rendible. Tant l’arrendador com l’arrendatari haurien d’abordar la qüestió de la conclusió d’un contracte d’arrendament amb molta cura i el primer amb el qual començar la cooperació és estudiar els documents del futur soci.

Quins documents calen per llogar una botiga
Quins documents calen per llogar una botiga

Instruccions

Pas 1

Per llogar una botiga, heu d’entendre com s’organitzarà l’empresa. Es tracta d’una entitat jurídica registrada d’acord amb el procediment establert per la llei o les activitats comercials les realitzarà un empresari individual. Per llogar un local comercial, cal sol·licitar al propietari del local no residencial el títol i els documents legals. Aquests inclouen: un contracte de compravenda, donació, participació patrimonial a la construcció, documents sobre privatització o herència, un certificat de propietat, així com un passaport cadastral i tècnic, un extracte del registre de drets sobre béns immobles.

Pas 2

L’arrendatari i el propietari poden ser persones físiques i jurídiques. Per concloure un contracte, una persona física ha de tenir un passaport. Si la part de l'acord és una entitat jurídica, el paquet de documents per a la celebració d'un contracte d'arrendament s'incrementa significativament. L'organització ha de proporcionar: la carta, esmenes, certificats de registre estatal d'una persona jurídica i registre a l'autoritat tributària; carta d'informació de l'oficina d'estadístiques amb activitats econòmiques; extracte del registre estatal unificat de persones jurídiques; protocol de nomenament del cap de l'organització.

Pas 3

Un cop finalitzat l’arrendament, l’arrendatari ha de rebre els documents de les autoritats de control: la conclusió del Servei Estatal de Supervisió d’Incendis (sobre la seguretat contra incendis del local); conclusió de Rospotrebnadzor (sobre l’estat sanitari i epidemiològic dels locals). També cal comprar i registrar una caixa registradora; obtenir una llicència en els casos estipulats per la legislació de la Federació Russa; obtenir permís per col·locar anuncis al districte o administració de la ciutat i produir un passaport per a l'espai publicitari.

Pas 4

Un contracte d’arrendament per a locals no residencials es conclou només per escrit, si el termini del contracte supera un any, està subjecte al registre estatal a Rosreestr. Si es subarrenden els locals, és obligatori obtenir el consentiment del propietari per transferir els locals a subarrendament, tret que la llei o el contracte disposin el contrari. Cal consultar amb el propietari de la instal·lació si hi ha contractes celebrats amb organitzacions que subministren serveis públics.

Recomanat: