El lísing és un mètode peculiar d’activitat d’inversió. De fet, l’arrendament és un contracte d’arrendament a llarg termini de béns mobles i immobles. Això és com un préstec de productes bàsics que s’atorga a l’arrendatari. El contracte d’arrendament sovint preveu el dret de recompra posterior de la propietat.
Les principals característiques del lísing
Al nostre país, l’ús del lísing té una gran importància pel que fa a la renovació d’actius productius i l’augment de la competitivitat de la producció. Per tant, el lísing com a forma d’inversió resol molts problemes econòmics importants.
Entitats d’arrendament, és a dir, els que participen en el procés són l’arrendador (una entitat jurídica que transfereix la propietat per arrendar-la, l’arrendatari), una entitat jurídica que rep la propietat per al seu ús i el venedor de la propietat arrendada, una producció que fabrica equips.
Un gran avantatge en relació amb altres formes d’inversió és el fet que el préstec no proporciona diners, la despesa dels quals no sempre és fàcil de controlar, sinó equips que definitivament beneficiaran la producció. El lísing pot ser de dos tipus. El primer tipus és l’arrendament operatiu. En aquest cas, els costos de l'arrendador no estan coberts pels pagaments de l'arrendatari. Això sol estar determinat per la durada del contracte d’arrendament. El segon tipus és el lísing financer. En aquest cas, els costos de l’arrendador es reemborsen íntegrament mitjançant pagaments de lloguer, i encara més: aporten beneficis a l’arrendador.
Per què el lísing és atractiu com a forma d’inversió
Gràcies a l’ús del lísing, les empreses poden rebre l’equip que necessiten per a la producció sense despeses de capital significatives. Quant al benefici de l'arrendador, consisteix en les seves noves inversions i pagaments d'arrendament. El pagament de l’arrendament consta de diversos components. En primer lloc, és l'import que reemborsament total o quasi total del valor de la propietat arrendada. En segon lloc, el pagament de l’arrendament inclou l’import dels recursos de crèdit que l’arrendador va utilitzar per adquirir la propietat. En tercer lloc, es tracta d’una comissió a l’arrendador. En quart lloc, l’arrendador pot assegurar la propietat arrendada i, a continuació, s’afegeixen els pagaments de l’assegurança a l’import dels pagaments de l’arrendament.
A més, es poden estipular altres pagaments al contracte d’arrendament.
El contracte d’arrendament proporciona a l’arrendador una sèrie d’avantatges. Es tracta de l’ampliació de la gamma de productes i la possibilitat de vendre equips tècnics que no es poden vendre en altres condicions i l’ampliació de vincles comercials. L’arrendatari tampoc no té pèrdues: rep l’equip necessari sense costos significatius, l’oportunitat de reduir els impostos (a causa de pagaments d’arrendament), així com els préstecs simplificats en comparació amb un banc. El proveïdor d’equips estalvia temps i diners en publicitat, cerca de consumidors i investigació de la demanda. La seva tasca immediata és només la producció d'equips, tota la resta és tasca de l'arrendador.
