El lísing és un tipus de serveis financers i és una alternativa popular als préstecs. La majoria de les propietats adquirides en arrendament s’utilitzen amb finalitats comercials.
Diferències entre lísing i crèdit
El nucli bàsic de l’arrendament és un contracte d’arrendament financer a llarg termini, que implica el dret a la compra de propietats. Mentre que un préstec és un préstec que proporciona un banc amb les condicions de pagament per part del prestatari del cost total del préstec i dels interessos.
És més fàcil adquirir propietats arrendades que no pas amb crèdit. Es requereix el paquet mínim de documents, el dipòsit és opcional i la sol·licitud es considera en un termini de 5 dies.
El lísing es diferencia del crèdit en el fet que l’arrendador és el propietari de l’equip durant la vigència del contracte d’arrendament. En el futur, l’equip es podrà transferir a la propietat de l’arrendatari o retornar-lo a l’empresa de lloguer (més comú: la primera opció). Això s’ha d’explicar en el contracte i depèn del tipus d’arrendament: operatiu o financer. El contracte d’arrendament pot ser edificis, equipament, vehicles i altres béns immobles.
Cal tenir en compte que, si l’arrendatari canvia posteriorment la propietat, és possible que en aquest moment ja estigui totalment amortitzat. El fet és que, en relació amb el lísing, s’utilitza una taxa d’amortització accelerada. Així, l’empresa no tindrà una base imposable sobre la propietat.
Atès que el propietari de la propietat és l’empresa d’arrendament, l’arrendatari només pot utilitzar-la. Però és responsable de la seva mort o danys.
Quan s’adquireix una propietat a crèdit, l’empresa es converteix immediatament en la seva propietària, però el banc l’empenyora. No obstant això, la possibilitat d'utilitzar gratuïtament la propietat (per exemple, la seva venda o arrendament) està limitada en gran mesura pel contracte de préstec. També queda l’obligació d’assegurar la propietat. La propietat de la propietat comporta la necessitat de pagar impostos sobre el transport o la propietat.
Com en el cas d’un préstec, amb un contracte d’arrendament, l’arrendatari paga mensualment el contracte. Consisteixen no només en el valor de la propietat en si, sinó també en els beneficis de la companyia arrendatària, l'import de les assegurances i els impostos sobre la propietat.
Avantatges d'arrendament
Les empreses russes utilitzen cada vegada més els sistemes d’arrendament. Quins són els principals avantatges del lísing sobre els préstecs?
En primer lloc, el lísing us permet optimitzar els pagaments d’impostos. L’arrendatari no paga impostos sobre la propietat i l’impost sobre el transport, pot atribuir tots els pagaments d’arrendament a costos i reduir la base imposable i l’impost sobre la renda. Com que els pagaments inclouen l’IVA, l’empresa el pot descomptar íntegrament del pressupost.
El dipòsit de garantia anticipada del contracte d’arrendament és del 20-30%, que correspon al pagament inicial del préstec. Però en emetre un préstec, el banc estudia la història de l’organització, els informes, la disponibilitat de garanties i garanties.
En segon lloc, els coeficients d’amortització accelerada 3 s’apliquen a la propietat adquirida en arrendament, mentre que
en el cas d’una compra a crèdit, l’empresa cobra una depreciació ordinària.
Finalment, el lísing permet no distreure’s de la facturació de grans quantitats necessàries per a la compra d’equips o transport. Un cop acordat amb l’arrendador, és possible desenvolupar un calendari de pagaments flexible, així com obtenir un contracte d’arrendament ampliat per un període de fins a 6 anys per a equips amb un període de recuperació llarg.
