A la pregunta "si un pensionista paga impostos sobre la terra" no serà possible donar una resposta inequívoca i monosíl·laba. Tot depèn de quines parcel·les es trobin en la jurisdicció de la persona gran i de quina és la superfície d’aquestes propietats.
Segons les estadístiques, l’impost sobre la terra que paga anualment cada rus és de 681 rubles. L'import de l'impost a pagar al pressupost augmenta a causa de la revalorització en curs del valor cadastral dels terrenys. Per tant, la qüestió de com reduir el pagament dels impostos és força rellevant, especialment per a aquells que, com diuen, "cada cèntim compta".
El sistema tributari actual preveu dos tipus de beneficis:
- Exempció fiscal completa.
- Reducció parcial de l'import del pagament de l'impost.
No hi ha cap disposició que prevegi una exempció total de l’impost sobre la terra per a la gent gran només sobre la base que són pensionistes de vellesa. Però la legislació actual els proporciona l’oportunitat de no pagar en absolut l’impost sobre la terra ni de reduir-ne la mida.
Les prestacions federals s’ofereixen d’acord amb les disposicions del capítol 31 del Codi Tributari de la Federació Russa i tenen dret a cada beneficiari, independentment del registre i la residència real. En la introducció dels òrgans administratius "sobre el terreny" hi ha preguntes sobre el nomenament de bonificacions fiscals addicionals. Les preferències regionals s’atorguen per decisió de les autoritats municipals i només són vàlides a la seva regió.
Reducció d'impostos nacionals a la terra
La Llei núm. 436-FZ, aprovada el 28 de desembre de 2017, va modificar la legislació tributària sobre la terra. En particular, les regles per a les exempcions de l’impost sobre la terra establertes al capítol 31 del Codi Tributari de la Federació Russa han canviat. El nombre de persones que tenen dret a tributar a un tipus reduït inclouen els jubilats.
L’essència de l’actual benefici federal per als pensionistes és que s’exclou de la base imposable una parcel·la amb una superfície de 600 metres quadrats (independentment de la categoria a la qual pertany la terra). És a dir, l’impost no es pren del valor cadastral de 6 hectàrees. En aquest cas, no es té en compte la situació financera de la persona gran. Tant els que tenen un merescut descans com els pensionistes que treballen tenen dret a les prestacions.
A més dels pensionistes de vellesa, aquesta deducció té dret a utilitzar:
- Ciutadans de jubilació anticipada.
- Persones que reben manteniment mensual durant tota la vida en relació amb l’edat de jubilació.
- Destinataris de les pensions assignades en el marc de la legislació sobre pensions (per pèrdua d’un sustentador, etc.).
Per tant, si els beneficiaris designats a l’article 391 del Codi Tributari de la Federació Russa només tenen un objecte fiscal i la seva superfície no supera els 600 metres quadrats (per exemple, una caseta d’estiu o una parcel·la privada), l’impost sobre la terra no cal pagar. Els propietaris d’un lot més gran o que tinguin drets sobre diverses parcel·les, es cobrarà l’impost. Però a l'hora de calcular-lo, es tindrà en compte l'estàndard "sis-cents", la qual cosa significa que l'import de l'impost serà inferior. Aquest procediment s’anomena “aplicar la deducció fiscal”.
És possible reduir l'impost només sobre un objecte de terra, independentment de la categoria de terreny a la qual pertanyi i a quina regió es troba. A més, el pensionista pot, a la seva discreció, determinar quina trama deduir el cost de "sis hectàrees". Per fer-ho, cal enviar una notificació del formulari establert a la Inspecció de la FTS, on s’indicarà l’objecte respecte del qual s’hauria d’aplicar la deducció de l’impost sobre la terra. No li importa), les autoritats fiscals no tenen dret a privar-lo de beneficis. Aplicaran la deducció pel seu compte, ja que disposen de dades de Rosreestr sobre tots els béns immobles de qualsevol ciutadà. De les parcel·les del contribuent, se seleccionarà aquella per a la qual l'import de l'impost calculat sigui màxim. Se li aplicarà una deducció, reduint així l'import de l'impost sobre la terra.
El poble rus, inclinat a definicions "mordaces", ja ha "batejat" el privilegi recentment introduït amb la regla de "sis acres". Aquesta regla s’aplica a partir del càlcul de l’impost sobre la terra per al 2017, que s’ha de pagar a la data de l’1 de desembre de l’any següent.
Preferències fiscals addicionals per a la terra
L'article 387 del Codi tributari de la Federació de Rússia estableix que a cada regió els governs locals poden determinar mesures addicionals destinades a reduir la càrrega fiscal de la població que hi viu. Això s’aplica a aquells impostos recaptats que provenen del pressupost local (impostos de particulars sobre la renda, el transport, la terra, la propietat). Quan l’administració local pren les decisions adequades, es perfila un cercle de beneficis regionals que són vàlids exclusivament en aquesta entitat territorial (regió, districte, ciutat, etc.) Pel que fa a l’impost sobre la terra, en algunes regions s’estableixen beneficis addicionals de naturalesa dirigida. Per exemple, per als pensionistes que resideixen permanentment a les zones rurals; per a persones grans de renda baixa i solitàries, etc. Hi ha altres preferències de sòl municipals. Així, a Samara, els pensionistes no inclouen a la base imposable una parcel·la per a un garatge (si la seva superfície no supera els 24 metres quadrats) i terrenys sota un edifici residencial (fins a 600 metres quadrats). Els pensionistes de Sant Petersburg no poden pagar impostos sobre 25 acres, etc.
Resulta que la situació social d’un pensionista a la regió de residència, així com la zona on es troben les parcel·les que li pertanyen, afecten significativament la quantitat de l’impost sobre la terra.
Caràcter declaratiu de les prestacions
Per tal que un pensionista pugui ajustar l’impost sobre la terra a la baixa, cal notificar a les autoritats fiscals el seu dret a beneficiar-se i el seu desig d’utilitzar-lo (l’anomenat caràcter declaratiu de les prestacions). Per fer-ho, haureu d’enviar una sol·licitud a la Inspecció del Servei Tributari Federal per a la prestació d’avantatges fiscals en el formulari prescrit.
En primer lloc, això s'aplica a aquells que el 2018 van rebre el dret a un benefici de la terra per primera vegada:
- Ciutadans que es van jubilar el 2017 o el 2018.
- Persones en edat de jubilació que van rebre els drets de noves parcel·les el 2018 (propietat adquirida, herència, etc.).
- Aquells pensionistes que tinguessin els drets a les prestacions abans, però que no informessin del seu desig de rebre-les, podran emetre una sol·licitud.
No cal adjuntar documents de títol a la sol·licitud. Els serveis tributaris rebran, a petició de les autoritats competents, la informació necessària sobre la base de la qual proporcionaran al jubilat que els apliqui una prestació federal. Els pensionistes que en els darrers anys ja han sol·licitat la inspecció amb documents per a la prestació de beneficis fiscals a la propietat no han de tornar a presentar la sol·licitud; el registre de 6 hectàrees es farà automàticament. Amb la percepció de les prestacions previstes per la decisió de les autoritats municipals, la situació és una mica diferent. Si el propi pensionista no es declara i no aporta proves que tinguin dret a una prestació regional, no el podrà percebre.
Així, els pensionistes propietaris de parcel·les, que compleixin l’obligació de pagar l’impost sobre la terra a favor de l’Estat, poden estar exempts de pagar-lo íntegrament o pagar l’impost no íntegre si exerceixen el seu dret a percebre les prestacions previstes per la legislació tributària.
