En els darrers anys s’ha popularitzat la contractació de préstecs de bancs estrangers. El principal avantatge és el tipus d’interès baix, de mitjana entre el 4 i el 6% anual. El procés d’atorgament d’un préstec a l’estranger és el mateix que al nostre país. El banc comprova la solvència del prestatari potencial, avalua les garanties, una de les condicions de l’acord és l’assegurança obligatòria de propietat, la propietat està registrada. El tipus d’interès fluctuarà lleugerament en funció de la situació financera del client.
És necessari
Passaport, certificat de naixement, és possible que hagueu de recollir els documents addicionals requerits pel banc, inclòs un certificat d’una font d’ingressos permanents, emplenant els qüestionaris proporcionats
Instruccions
Pas 1
El préstec es pot contractar en qualsevol moneda que trieu. Els terminis de devolució varien de 10 a 30 anys, no és rendible establir períodes més curts, ja que els pagaments del préstec seran massa elevats. L’import dels pagaments mensuals no ha de superar el 30% del salari del prestatari.
Pas 2
Podeu obtenir un préstec d’un banc estranger amb l’ajut d’un intermediari o pel vostre compte. A Itàlia, no és tan fàcil obtenir préstecs, els bancs italians només poden proporcionar préstecs per la meitat del valor de la garantia i el client ha de tenir un permís de residència. Els bancs francesos estan encantats de prestar a no residents i els seus tipus d’interès són força atractius. Els bancs grecs només ofereixen préstecs als residents de la Unió Europea, però també als bancs alemanys, txecs i eslovacs. Els bancs a Xipre presten a tothom i són fidels als documents proporcionats pel prestatari.
Anteriorment, la comprovació de la solvència del prestatari era purament condicional, ara s'han augmentat lleugerament els termes per considerar les sol·licituds per a un estudi exhaustiu dels documents del sol·licitant per a un préstec.
Pas 3
Per a un banc, un préstec és la principal font de beneficis. L’acord de préstec d’un banc estranger necessàriament conté una descripció del procediment per a la implementació de la penyora, és a dir, el prestatari té el dret complet de vendre la propietat sense cap aprovació del banc i el comprador torna a emetre el préstec. Els bancs donen preferència als clients que tenen recomanacions d'alguna de les empreses locals. El préstec s’emetrà si el banc seleccionat considera que retornarà la totalitat de l’import amb interessos sense complicacions. Els bancs no estan interessats en clients que poden tenir dificultats amb el pagament, ja que hauran de revendre la garantia.
