Molts, en comprar i vendre un apartament, es pregunten com transferir-los correctament. Aquesta quantitat sol ser força gran, de manera que hi ha risc de frau o robatori. En aquest sentit, cal pensar en el moment de la transferència de fons.
Instruccions
Pas 1
Obriu una caixa forta. Abans de signar el contracte amb el servei de registre federal, el venedor i el comprador acudeixen al banc i, en presència dels empleats, recalculen la quantitat de diners. Els fons es dipositen en una caixa forta oberta a banda i banda. Al mateix temps, només es pot accedir-hi contactant amb el banc al mateix temps. Després, registreu una compra i venda d’apartaments i torneu-la al banc, on el venedor rebrà els seus diners.
Pas 2
Transferiu els diners després de signar el contracte de compravenda. En aquest cas, el contracte especifica el termini per fer el càlcul. Segons la clàusula 5 de l'article 488 del Codi civil de la Federació Russa, l'apartament en aquest cas es reconeix com a penyora del venedor fins que el comprador no paga el deute. De fet, s’emet una hipoteca a curt termini sense tipus d’interès. Cal tenir en compte que aquest mètode és molt beneficiós en el sentit que aquesta transacció es registra en un termini de 5 dies hàbils. Després que el comprador transfereixi l’import total, el venedor informa l’autoritat de registre de la propietat sobre la finalització de la promesa.
Pas 3
Aneu amb compte a l'hora de transferir diners en efectiu d'un apartament. Aquest mètode de pagament d'un apartament és molt perillós, ja que heu de portar una gran quantitat amb vosaltres. També es poden presentar dificultats a l’hora de recalcular els fons. El fet és que el venedor pot ocultar discretament part de la quantitat de diners, per la qual cosa el comprador haurà de pagar un extra per la "manca". Cal fer un seguiment acurat del recàlcul d’efectiu.
Pas 4
Utilitzeu els serveis d’un notari per transferir diners a l’hora de vendre un apartament. Recalcularà els fons i elaborarà un acte especial que confirmarà el fet de la seva transferència. Si el venedor es nega a signar el contracte, li podreu mostrar un document segons el qual estigui obligat a retornar la quantitat rebuda.
