Quan es lloga un apartament, s’estableix un acord entre el propietari i l’arrendatari, que especifica totes les condicions, inclosa la transferència de diners per a l’habitatge llogat. Les dues parts han de respectar estrictament totes les clàusules del contracte.
És necessari
- - contracte d’arrendament;
- - rebuts de pagament;
- - un rebut del propietari.
Instruccions
Pas 1
Si llogeu un apartament, teniu un contracte que especifica el procediment de pagament. De mutu acord amb l’arrendador, podeu pagar el lloguer un cop a l’any, mig any, trimestralment o mensualment. Molt sovint, el contracte es conclou amb la clàusula inclosa en el pagament mensual, i només si el propietari de l’apartament surt durant molt de temps, rep una lloguer anticipat per endavant.
Pas 2
Independentment del període de temps després del qual se li requereixi el pagament del lloguer, en transferir fons, ha de tenir documents que confirmin el fet del pagament. Si heu acordat amb l’arrendador transferir fons al seu compte bancari o a l’ordre postal, conserveu els documents financers que confirmin el pagament.
Pas 3
En transferir el lloguer de mà en mà, obteniu un rebut del propietari que ha rebut l’import total. El rebut ha d’indicar no només l’import de la renda, sinó també la data. Incloeu també una descripció detallada al document: qui, quan, per a què, de qui va rebre els fons.
Pas 4
Si no compleix aquestes simples condicions, més endavant es poden produir grans problemes. Si no teniu documents financers o justificants que confirmin el fet de pagar l’habitatge llogat, el propietari sense escrúpols pot llogar l’apartament a qualsevol altre llogater en qualsevol moment i declarar durant els procediments judicials que no va rebre els diners.
Pas 5
Recordeu que l’arrendament es pot rescindir unilateralment d’acord amb el Codi Civil si els inquilins no paguen el lloguer a temps. Els rebuts i rebuts confirmaran que heu pagat el lloguer íntegrament a temps. Per tant, el motiu de la resolució unilateral del contracte no pot ser una reclamació per demora de l’habitatge.
