Un acord de donació o escriptura de regal és un document habitual elaborat en el marc del dret civil. D'acord amb això, una de les parts transfereix qualsevol propietat privada per a ús gratuït a l'altra. Això també s'aplica als recursos financers que es poden utilitzar per comprar un apartament en una hipoteca.
Característiques de l'execució del contracte
La transferència d’estalvis personals a una altra persona es formalitza en forma de contracte de donació específic. A diferència de la donació habitual, aquest tipus d’acord preveu l’ús específic dels fons rebuts, per exemple, per a la compra d’un apartament en una hipoteca. D’una manera o altra, la transacció és impagada i gratuïta, és a dir, el donant no presenta determinades condicions i no exigeix res a canvi.
Quan es reben fons per a la compra d’un apartament hipotecari de fonts de tercers, és realment necessari concloure un acord de donació específic. El fet és que el banc s’ha d’assegurar que els fons que s’utilitzaran com a pagament inicial de l’habitatge hipotecari són legítims. La donació objectiu no està subjecta a l’IRPF si les parts del contracte són parents propers (pares i fill o filla). En altres casos, el donatari està obligat a pagar impostos per un import del 13% segons el model de 3-NDFL i de la manera prescrita per la llei. Un marit i una dona casats oficialment no tenen el dret de concloure un acord de donació específic entre ells.
Una condició essencial per a la celebració d’un acord és la presència del subjecte del regal, en aquest cas: efectiu en una quantitat determinada. La transferència d’aquest darrer s’ha de fer immediatament després de la signatura del document per part de les dues parts (tret que s’especifiqui el contrari). L'article 574 del Codi civil de la Federació de Rússia permet l'execució de l'acord corresponent en forma escrita senzilla.
L’execució d’un acord de donació amb finalitats especials és impossible sense documents com el passaport personal dels participants, així com un rebut. Aquest últim està obligat a establir el fet de la transferència de diners segons el contracte. A petició de les parts, poden certificar la transacció amb un notari.
Composició del contracte
S’elabora un acord de donació específic amb la indicació obligatòria de les dades personals de les seves parts i la seva expressió de voluntat. El document ha de contenir l’objecte de la donació, els drets i obligacions de les parts, les condicions per a la confidencialitat de l’operació i la resolució de conflictes sobre aquesta. També és necessari preveure i marcar la vigència del contracte, deixar signatures en llocs especialment designats.
L’apartat més important del contracte és la prescripció de la quantitat de diners transferits i les finalitats per a les quals és alienat. S’indica el moment de la transferència real de fons. La segona secció més important són els drets i obligacions de les parts. Aquests inclouen els motius per finalitzar la transacció. Un bon motiu per a la finalització de les obligacions pot ser l’ús indegut dels fons rebuts i la violació dels termes de la seva transferència al donatari.
El donatari pot rebutjar el tema del regal en qualsevol moment abans de signar el document. Si la negativa es realitza després de la conclusió de la transacció i la transferència del regal, els diners hauran de retornar-se al donant estrictament en la quantitat especificada al contracte. En aquest cas, el donatari ha d’elaborar una sol·licitud de resolució del contracte de donació objectiu.
La secció de confidencialitat preveu que les parts no revelin les dades i els termes de la transacció. Aquí també s’ha d’indicar el procediment per resoldre possibles disputes. Les parts expressen el seu desig d’eliminar el conflicte mitjançant negociacions pacífiques o mitjançant procediments judicials. Normalment es proporcionen les dues opcions de resolució de conflictes.
El contracte de donació específica de fons entra en vigor immediatament després que el signin les dues parts i finalitzi tan bon punt compleixin les seves obligacions. Un rebut de recepció de fons actua com un document addicional, que el donatari elabora i signa en dos exemplars. En ell, el ciutadà confirma el fet de rebre diners per l'import acordat i el donant podrà utilitzar el document corresponent com a prova de la legalitat de l'operació a l'hora de resoldre possibles conflictes i conflictes.
