Segons la llei federal que regula el procés de registre de drets sobre béns immobles, la hipoteca s’ha d’inscriure de la manera prescrita al registre estatal unificat de drets sobre béns immobles.
Instruccions
Pas 1
Podeu registrar una hipoteca a les institucions de justícia a la ubicació de la propietat adquirida a la hipoteca. Si es va obtenir una hipoteca sobre la base d’un contracte hipotecari, cal fer una sol·licitud del pignor o del pignorant per dur a terme el procediment per al seu registre estatal. En aquest cas, per al registre del registre estatal d'una hipoteca, és necessari presentar un paquet de documents rellevants a la institució de justícia al lloc del subjecte de la hipoteca. Sens dubte, per al registre d’una hipoteca obtinguda sobre la base d’un contracte hipotecari, es requereixen: un contracte hipotecari certificat per un notari, la llista completa de documents adjunts al contracte hipotecari, confirmació del pagament del deure estatal per registre estatal. Si cal, l'autoritat de registre pot sol·licitar documents addicionals per al procediment de registre.
Pas 2
Si la hipoteca va sorgir en virtut de la llei, també està subjecta al procediment obligatori de registre estatal. No obstant això, per iniciar el procediment per registrar una hipoteca obtinguda en virtut de la llei, no està obligat a presentar una sol·licitud a les autoritats inscriptores i pagar una taxa de registre estatal. El registre d’aquesta hipoteca es fa simultàniament i sobre la base del mateix paquet de documents, sobre la base dels quals es realitza el procediment per registrar la propietat de la propietat objecte de la hipoteca.
Pas 3
El registre d’una hipoteca s’ha de completar com a màxim dins d’un mes natural a partir de la data de presentació a la institució de justícia corresponent d’una llista completa de documents necessaris per al procediment de registre estatal.
Pas 4
Per registrar una hipoteca, l'autoritat competent fa una inscripció al registre unificat de drets sobre béns immobles sobre el fet d'una hipoteca. La data d’introducció de les dades es considera la data del registre de la hipoteca.
Pas 5
El procediment per al registre estatal d'una hipoteca es pot ajornar fins a un mes si es proporciona un paquet incomplet de documents o si l'acord hipotecari no compleix les normes legislatives de la Federació Russa. En aquest cas, es sol·licita al sol·licitant que elimini les mancances indicades, i després es completarà el procediment de registre. Si en el termini d’un mes no es compleixen els requisits de l’autoritat de registre per a l’eliminació de deficiències, el sol·licitant rebrà la negativa a registrar la hipoteca.
