No heu rebut les claus d’un apartament independent com a regal de casament, cosa que significa que el pensament d’una hipoteca el visitarà immediatament en tornar del viatge de lluna de mel. El camí cap als estimats metres quadrats no és fàcil, requereix paciència i organització personal.
Instruccions
Pas 1
El terme hipoteca a Rússia s’utilitza més sovint en el context de problemes d’habitatge. Les hipoteques s’han convertit en una sortida per a moltes famílies joves a l’hora de comprar el seu propi habitatge. En triar un programa hipotecari, heu d’entendre quina propietat es comprarà. Podeu comprar un préstec hipotecari un objecte de participació en accions en la construcció o un objecte immobiliari ja posat en funcionament, és a dir, un edifici nou o un objecte del mercat immobiliari secundari.
Pas 2
La selecció d'un apartament depèn de la formació d'un paquet de documents per a un préstec hipotecari. Un gran nombre de documents necessaris és el principal desavantatge dels préstecs hipotecaris, però s’hauran de recollir i presentar al banc. Si es compra un edifici nou, haureu de presentar, juntament amb els documents de l’apartament, documents per a l’empresa constructora. Com a regla general, el desenvolupador transfereix independentment al banc tots els permisos i documents de construcció, així com els documents per a la parcel·la on s'està construint.
Pas 3
Si aquest és un objecte del mercat immobiliari secundari, és necessari proporcionar al banc el títol i els documents legals per a l’objecte immobiliari. Aquests documents són: un contracte de compravenda, un acord de donació, un acord sobre participació patrimonial a la construcció, etc., un certificat de propietat, passaports cadastrals i tècnics de la propietat. Si cal, poden sol·licitar certificats que confirmin l'absència de deutes de serveis públics i tot tipus de gravàmens.
Pas 4
A més dels documents de l’apartament, cal presentar documents que acreditin la identitat de cadascun dels venedors; molts bancs demanen un carnet de conduir o un certificat a un dispensari neuropsiquiàtric. Si l'apartament és propietat conjunta dels cònjuges, el consentiment notarial del segon cònjuge per alienar (vendre) l'apartament.
Pas 5
Els prestataris necessitaran: un passaport d’un ciutadà de la Federació de Rússia, un carnet de conduir (si n’hi ha), un certificat d’assegurança de pensions, TIN, un certificat d’un dispensari neuropsiquiàtric, un document que confirmi l’experiència laboral en un lloc (una còpia d’un llibre de treball), un certificat d’ingressos en forma de 2 impostos sobre la renda de les persones físiques o un certificat emplenat en forma de banc, signat i certificat per l’empresari.
Pas 6
És possible que el banc requereixi la garantia del préstec hipotecari, però aquesta condició és més una excepció que la regla i, en la majoria dels casos, el banc queda satisfet amb les garanties en forma de l’apartament comprat.
