L’habitatge propi és el somni de qualsevol persona. Però, com es poden comprar béns immobles si els preus augmenten inexorablement? Una hipoteca us ajudarà.
Què és la hipoteca
Una hipoteca és una de les formes de penyora, en què els béns immobles empenyorats romanen en propietat del deutor, però en cas d’impagament, el creditor té dret a posar aquesta propietat en venda.
La paraula "hipoteca" del grec significa "penyora". Als països occidentals, les hipoteques són una cosa força habitual, mentre que a Rússia van aparèixer fa relativament poc.
De moment, un gran nombre de bancs ofereixen aquest servei. Però hi ha certs requisits que heu de complir i heu de tenir un paquet de documents adequat que heu de presentar al banc.
Com a regla general, una hipoteca s’atorga entre el 10 i el 15% anual i és una cooperació bastant rendible, tant per al banc com per al prestatari.
Un dels bancs que presten préstecs hipotecaris és VTB 24. En aquesta organització, el subministrament d’hipoteques és possible tant per a persones físiques com per a persones jurídiques. Al mateix temps, el paquet de documents és diferent.
Documents necessaris per a particulars
Si sou una persona física, haureu de proporcionar al banc els documents següents: passaport d’un ciutadà de la Federació de Rússia o passaport d’un ciutadà estranger, una còpia del segon document que acrediti la vostra identitat. Pot ser una identificació militar, una còpia del carnet de conduir o un passaport de mariner. També cal portar una còpia del llibre de treball i un certificat en forma de 2NDFL. Aquest certificat es pot substituir per un certificat en forma de banc, que us haurà de proporcionar una mostra.
Documents necessaris per a les persones jurídiques
Si sou una persona jurídica, els documents que acreditin la vostra identitat continuen sent els mateixos que per a les persones físiques. A més d’ells, heu de proporcionar un extracte del Registre estatal unificat d’entitats jurídiques, un extracte del banc sobre el flux de caixa de dèbit i crèdit de l’any passat, còpies de documents que confirmen l’historial de crèdit i les obligacions actuals de la companyia.
A més, el banc pot requerir còpies dels formularis núm. 1 i núm. 2, que cobreixen el balanç i el compte de pèrdues i guanys de l’empresa, així com còpies de llicències, certificats i patents amb el segell i la signatura de l’empresa..
Documents per a la propietat adquirida
Tots els documents anteriors confirmen els vostres ingressos i identitat, però, a més d’ells, heu de proporcionar un paquet de documents per a la propietat adquirida, a saber: una còpia del passaport cadastral d’immobles, una còpia d’un extracte del llibre de la casa, una còpia d’un compte financer.
Si hi ha propietaris menors entre els venedors, caldrà tenir el permís de la tutela i les autoritats tutelars. Si el venedor és una persona jurídica, es proporcionen els documents corresponents.
