No tothom té l’oportunitat de comprar habitatge en efectiu. La majoria dels ciutadans lloguen apartaments o contracten un préstec per comprar-los. El problema és especialment greu en famílies joves, on les persones no tenen prou fons.
Instruccions
Pas 1
Per obtenir una hipoteca, poseu-vos en contacte amb un banc que proporcioni préstecs per a la llar garantits per béns immobles. Aquest programa de préstecs forma part de la línia de productes Sberbank i s’anomena "Young Family". Per obtenir un préstec, s’han de complir diverses condicions. En primer lloc, l'edat d'almenys un dels cònjuges no pot superar els 35 anys. En segon lloc, un home ha de servir a l'exèrcit o tenir una exempció de la reclutació. En tercer lloc, els cònjuges que sol·liciten una hipoteca han d’estar casats oficialment.
Pas 2
Si la vostra família compleix els requisits indicats, podeu sol·licitar un préstec amb seguretat. El programa de préstec per a famílies joves té diversos avantatges respecte a altres productes de préstec. Els fons es proporcionen per un període de fins a 30 anys, mentre que durant el termini del préstec és possible concedir un ajornament de la devolució del deute principal, sempre que es produeixi el naixement d’un fill. També es pot proporcionar un ajornament si contracta una hipoteca sobre habitatges en construcció. A més, la mida del pagament inicial per aquest programa es pot reduir al 10% del cost de l’apartament.
Pas 3
L’import del préstec dependrà dels vostres ingressos. Quan els préstecs a famílies joves, els bancs, quan calculen la solvència, tenen en compte, per regla general, no només els ingressos del prestatari, sinó també els parents propers (cònjuges, pares). En aquest cas, actuen com a co-prestataris del préstec. Pel que fa al tipus d’interès de les hipoteques, és del 12-15% anual i depèn de la mida de l’avançament, de la durada del préstec, del tipus d’habitatge que s’adquireixi (llesta o en construcció).
Pas 4
Després de familiaritzar-vos amb els termes del préstec, recolliu els documents necessaris per al registre de la hipoteca. Haureu de tenir una còpia del passaport, llibre de registre de treball, compte de pèrdues i guanys. Si el préstec el prenen els co-prestataris, es requereixen documents similars a cadascun d’ells. A més, prepareu documents relacionats amb l’habitatge i un certificat o extracte de compte que confirmi que teniu fons propis per comprar béns immobles.
