Una hipoteca per a pobres és la prestació d’un préstec hipotecari, una part del cost del qual és pagat per l’Estat.
L’objectiu d’aquesta hipoteca és millorar les condicions de vida de determinades categories de ciutadans.
La taxa hipotecària per als pobres és de 18 m². habitatge per persona, si la persona no pot adquirir una propietat mitjançant una hipoteca comercial.
D’acord amb el programa d’hipoteques per a pobres, s’ofereix un allotjament a les persones que compren habitatge a un cost reduït.
Aquest programa està obert a treballadors pressupostaris, militars i famílies joves.
La hipoteca social es divideix en diversos tipus d'assistència estatal:
-Interès baix per les hipoteques a costa de l’Estat;
-Subvenció parcial per a la compra de béns immobles;
-Provisionament d'espai residencial de propietat estatal amb hipoteca en condicions preferents;
-Programes regionals de préstecs hipotecaris socials.
De moment, les opcions hipotecàries més habituals per als ciutadans de renda baixa són dues. El primer preveu la compra d’habitatges construïts a cost, cosa que significa que els preus són dues o més vegades inferiors als de mercat. La segona opció és emetre un subsidi per a la compra d’habitatge en una hipoteca al preu de mercat.
Per descomptat, les opcions presentades fan que la compra de béns immobles sigui molt més assequible en comparació amb les condicions del mercat. Tot i així, aquest tipus d’hipoteca té les seves pròpies característiques. Per exemple, no es pot comprar una casa privada ni un espai habitable al mercat immobiliari secundari. Les ajudes estatals només s'apliquen a la compra d'un apartament en un edifici nou.
A més, abans d’obtenir una hipoteca per a ciutadans de renda baixa, heu de demostrar que teniu dret a fer-ho. Per fer-ho, haureu de recollir els documents que s’han de presentar al municipi. Es necessitarà molt de temps i esforç per aconseguir una hipoteca per als pobres. Això es deu al fet que l’Estat no pot proporcionar béns immobles a tothom. A més, no tots els prestataris són fiables.
Préstec hipotecari per a joves
L’essència d’aquesta hipoteca és l’adquisició de béns immobles al cost mitjançant una hipoteca. Les famílies joves amb fills tenen dret a rebre un subsidi hipotecari de fins al 40% del cost d’un apartament. La subvenció en aquest cas dependrà de l'edat i del nombre de fills.
