Quina és La Millor Manera D’extingir Una Hipoteca Abans Del Previst A Sberbank

Taula de continguts:

Quina és La Millor Manera D’extingir Una Hipoteca Abans Del Previst A Sberbank
Quina és La Millor Manera D’extingir Una Hipoteca Abans Del Previst A Sberbank

Vídeo: Quina és La Millor Manera D’extingir Una Hipoteca Abans Del Previst A Sberbank

Vídeo: Quina és La Millor Manera D’extingir Una Hipoteca Abans Del Previst A Sberbank
Vídeo: ¿Qué es una hipoteca? 2024, De novembre
Anonim

No totes les organitzacions que actuen com a prestadores preveuen l’amortització anticipada d’un préstec. Els clients de Sberbank tenen més sort: permet, si es vol, pagar la totalitat o una part del deute. Per dur a terme l’operació, el prestatari haurà de visitar l’oficina de serveis i contactar amb un especialista en préstecs a la població. Un cop emplenats els papers, es rescindeix el contracte o es canvien els components (calendari de pagament). Per no tenir dificultats en el càlcul, hauríeu de saber com pagar un préstec a Sberbank abans del previst.

Quina és la millor manera d’extingir una hipoteca abans del previst a Sberbank
Quina és la millor manera d’extingir una hipoteca abans del previst a Sberbank

L'acord amb el banc subscrit durant el registre ajudarà a determinar les accions per a l'amortització anticipada del préstec. El contracte indicarà el mètode utilitzat per calcular el pagament mensual: anualitat o diferenciat. El primer mètode es caracteritza per les mateixes quotes recomanades per a l’amortització del préstec. És fàcil reconèixer-lo pel vostre compte: si heu de pagar una quantitat fixa cada mes, el préstec és anual. Els pagaments diferenciats són volàtils. Canvien cada mes, disminuint gradualment. Per exemple, al principi del termini del préstec, el client paga al banc 600 rubles i, al final, ja n’hi ha 400. A més, els interessos també disminuiran gradualment, però l’import principal es cancel·la en quotes iguals.

Pagaments diferencials i anualitats

Per entendre com amortitzar correctament un préstec amb antelació a Sberbank, heu d’entendre l’essència de la formació de quotes mensuals. Per exemple, en retornar els fons prestats al banc de forma anualitzada, el client subscriu les condicions següents:

  • cal pagar la mateixa quantitat cada mes durant tot el període del préstec;
  • el pagament consisteix en una part del deute principal i els interessos meritats mensualment per la totalitat de l'import del préstec;
  • la majoria d’ells es paguen a la primera meitat del contracte.

Com a resultat, l'import dels fons prestats només es paga en els pagaments finals. Per tant, és més rendible "amortitzar" el préstec durant la primera meitat del contracte, quan el banc encara no ha rebut la major part dels interessos del client. Amb un mètode de devolució gradual del préstec, les quotes mensuals varien en quant. Es componen de l'import del deute principal per 1 període de facturació i dels interessos. Aquests últims no es cobren per la totalitat de l'import del préstec, sinó pel seu saldo. Aquest mètode de devolució del préstec és més rendible per al prestatari: el pagament excessiu és molt menor.

Imatge
Imatge

Termes generals

Com puc tornar un préstec a Sberbank abans del previst? Hi ha una sèrie de requisits que s’han de complir per dur a terme el càlcul. El banc no imposa requisits sobre l'import mínim de la contribució, ni prohibeix la devolució total ni parcial. A més, el prestatari no ha de pagar la pena de prepagament. Una acció obligatòria del client en cas de "tancar" un préstec o ingressar una determinada quantitat per a un recàlcul és presentar una sol·licitud per escrit al banc, que ha de contenir la informació següent:

  • data de venciment (dia hàbil);
  • l'import de la contribució;
  • el compte des del qual es transferiran els fons.

Cal informar Sberbank 30 dies abans de l’hora de devolució prevista. En cas de pagament anticipat del deute, el client té dret a retornar part de l’assegurança durant el període que no s’inclourà en el termini d’ús. Per descomptat, aquest procediment requereix més temps que la devolució d’un préstec, però es pot fer si es vol. El procés també comença amb la presentació d’una sol·licitud, el formulari del qual es pot sol·licitar al banc.

Algorisme d'accions

Per no preguntar-vos com amortitzar un préstec a Sberbank abans del previst, heu de saber què cal fer per aconseguir-ho. Les regles generals per a l’èxit del dipòsit de fons i el recàlcul (tancament) de l’import del préstec es redueixen als punts següents:

  • escriure una sol·licitud d’amortització anticipada i portar-la a la sucursal bancària 30 dies abans del pagament previst dels fons;
  • assegureu-vos que l’empleat posa un segell a la sol·licitud d’acceptació per a la seva consideració;
  • pagar l'import establert de qualsevol manera convenient;
  • assegureu-vos que el saldo hagi canviat;
  • sol·liciteu un nou calendari de pagaments (en cas d’amortització parcial) o documents que confirmin l’amortització total del préstec.

Val a dir que poques vegades es canvia l’esquema de pagaments mensuals, ja que el Sberbank sol emetre préstecs amb anualitats. Amb la seva amortització parcial, el termini del contracte de préstec canvia, mentre que l’import de les contribucions continua sent el mateix.

Amortització anticipada completa

Si l'import requerit del préstec apareix abans de la data prevista, els prestataris sovint pensen a cobrir completament els seus deutes. Les obligacions monetàries pesen fins i tot les persones més riques. Desfer-se’n no només és agradable, sinó també beneficiós. Després de cobrir l'import del deute abans del previst, no haurà de donar diners extra a mans equivocades. Si voleu no només oblidar-vos de les deduccions mensuals del pressupost, sinó també mantenir-vos en negre de l’oferta, hauríeu de conèixer algunes regles simples. Quan vulgueu amortitzar deutes, haureu de parar atenció al període de devolució. "Tancar" el préstec a la segona meitat del període d'ús promet pocs beneficis. Com més aviat el prestatari pagui la major part del deute, menys interessos haurà de pagar.

Imatge
Imatge

Amortització parcial

No poques vegades també es produeix una "superposició" gradual de l'import del pagament mensual, que condueix a un càlcul i acceleració fluids de la finalització de la relació entre el creditor i el deutor. Molta gent es fa la pregunta: com pagar parcialment un préstec a Sberbank abans del previst? L’algoritme d’accions amb aquest mètode d’amortització anticipada continua sent el mateix, només s’afegeix una regla petita més: el pagament ha de ser superior a l’import de la quota mensual. Els diners es transfereixen el dia assenyalat segons el calendari o per acord amb el banc. L’import que excedeix l’import recomanat s’utilitza per reduir l’entitat del préstec i, per tant, es redueixen els pagaments d’interessos. Quan es realitzi una devolució parcial del préstec, convé contactar amb un empleat del banc per obtenir un nou calendari de pagaments (amb un mètode diferenciat).

Recomanat: