D’acord amb l’article 263 del Codi civil de la Federació de Rússia, el propietari d’una parcel·la té dret a aixecar edificis i estructures, així com a emetre un permís de construcció a altres persones. Per construir un magatzem en un terreny propietat de l’empresa, cal preparar la documentació del projecte i obtenir el permís del Departament d’Arquitectura i Urbanisme (article 222 del Codi civil de la Federació Russa, Codi d’urbanisme de la Federació Russa).
És necessari
- - canviar el tipus d’ús permès de la parcel·la delimitada;
- - registrar un dret de propietat independent;
- - obtenir una llicència d'obres;
- - Emetre documents per a empresaris individuals o persones jurídiques;
- - obtenir una llicència;
- - obtenir el permís del SES;
- - obtenir permís de l'administració.
Instruccions
Pas 1
Podeu construir una botiga a la vostra terra, però heu de canviar el tipus d’ús permès de la terra (Llei federal núm. 172-F3). Si la vostra parcel·la pertany a terrenys d’assentament i el tipus d’ús permès és la construcció d’habitatges individuals, així com si ja s’ha construït un edifici residencial al lloc, heu de fer un estudi del sòl, separant l’edifici residencial dels edificis comercials..
Pas 2
A continuació, poseu-vos en contacte amb les autoritats locals amb una sol·licitud per canviar el tipus d’ús permès de la parcel·la que heu reservat per a la construcció del magatzem. Si se us ha emès un decret que autoritza un canvi en el tipus d’ús permès, poseu-vos en contacte amb l’Oficina Federal de Registre de la Propietat Unificat, Cadastre i Cartografia per fer una inscripció al registre unificat.
Pas 3
Poseu-vos en contacte amb FUGRTS amb una declaració. Se us emetrà un títol independent per a dues parcel·les delimitades.
Pas 4
Truqueu a un arquitecte amb llicència per dissenyar i esbossar la botiga i els serveis públics.
Pas 5
Poseu-vos en contacte amb el Departament d'Arquitectura i Urbanisme. Envieu el vostre projecte, esbós, títol de la parcel·la. Se us donarà un acte d’aprovació que heu de signar a l’administració, als sistemes comunals de districte, als bombers de districte, al SES.
Pas 6
Si heu aprovat totes les aprovacions amb èxit, se us concedirà una llicència de construcció i s’emetrà un passaport de construcció. Els documents rebuts, que permeten la construcció, es reserven a l'administració local.
Pas 7
Un cop finalitzada la construcció, heu de posar en funcionament l'edifici de la botiga, registrar la propietat a FUGRTS.
Pas 8
Per començar a negociar, obteniu els documents d’un empresari o persona jurídica individual, una llicència, el permís del SES i de l’administració.
