El valor de l’empresa es compon dels actius existents: el preu de liquidació de l’equip, el preu de mercat o cadastral dels béns immobles i els ingressos totals del període actual. L'avaluació empresarial és necessària per a la venda, la penyora, la liquidació relacionada amb la fallida d'una empresa o per a un nou enfocament de les decisions de gestió.
És necessari
- - acte d'examen independent;
- - certificat de valor cadastral;
- - un informe d'auditoria.
Instruccions
Pas 1
El preu de mercat d'una empresa es pot determinar en funció del valor estimat dels experts independents. Poseu-vos en contacte amb una agència amb llicència governamental per obtenir una avaluació empresarial independent.
Pas 2
El valor dels actius: màquines-eina, equips d’oficina i altres equips es fa tenint en compte el percentatge del seu desgast o vida útil. En funció de l'avaluació completa, s'emet una estimació estimada amb una indicació del preu de cadascun dels noms dels actius disponibles.
Pas 3
Per determinar la xifra exacta de beneficis, podeu involucrar un comptable en cap o posar-vos en contacte amb una empresa auditora, que elaborarà una estimació basada en una auditoria de les activitats financeres de l'empresa. Molt sovint, es convida a una empresa d’auditoria a fer càlculs si està en marxa un procediment de fallida i es designa un administrador de fallides. En aquest cas, normalment totes les persones responsables d’activitats financeres estan suspeses de l’exercici de les seves funcions immediates.
Pas 4
En cas de fallida, els actius immobiliaris d'una empresa es valoren en funció del valor cadastral, que pot diferir significativament del preu de mercat. Per fer-ho, conviden a enginyers cadastrals de l’oficina d’inventari tècnic i de la cambra cadastral per a un registre de terres unificat. En funció de la inspecció, s’elaboren nous documents tècnics, es fan canvis als passaports cadastrals i es calcula el valor de l’empresa segons les instruccions de la legislació vigent.
Pas 5
Si es necessita una avaluació empresarial per vendre un negoci, podeu centrar-vos en el valor de mercat d’empreses similars. Qualsevol propietari té dret a vendre una empresa existent per l'import que convingui a les dues parts, al venedor i al comprador. Per tant, la valoració dels actius en aquest cas és totalment innecessària.
