El valor residual de l’empresa mostra l’import net en efectiu amb què pot comptar el propietari en cas de liquidació de l’empresa i la venda de tots els actius per separat. Es calcula quan l’empresa està en fallida, no és rendible o té una rendibilitat baixa, així com quan es pren la decisió de liquidar. En aquest cas, l’empresa s’avalua com a objecte immobiliari.
Instruccions
Pas 1
Analitzeu les dades del balanç comptable empresarial més recent. Enumereu tots els actius de l'empresa que vulgueu vendre.
Pas 2
Elaborar un calendari de liquidació d’actius i determinar el període d’exposició. Això és necessari per determinar els intervals de temps des del dia que es va vendre l'objecte fins que es va concloure la transacció. Tingueu en compte que els diferents tipus d’actius trigaran diferents períodes a realitzar-se.
Pas 3
Determineu l’import del producte brut de la liquidació d’actius. Per a això, és necessari avaluar cada objecte de l'empresa. Això es pot fer directament o indirectament. El primer mètode consisteix a comparar els actius oferts per a la venda amb actius similars que abans es venien. El mètode indirecte es realitza determinant el valor de mercat, que es redueix per l'import del descompte. El segon valor depèn del període d'exposició, de l'atractiu de l'objecte i d'altres factors.
Pas 4
Disminuir el valor residual estimat dels actius pel cost directe. Aquests inclouen els costos de comissions per serveis de despatxos d’advocats i taxació, impostos i taxes. Descompteu els valors resultants a la data de valoració a un tipus de descompte que tingui en compte els riscos associats a la venda de l’immoble.
Pas 5
Restar del valor residual dels actius els costos associats als costos de mantenir els inventaris de treballs en curs i de productes acabats, maquinària, equipament i equipament, així com el funcionament de béns immobles. Aquests costos es calculen fins a la data real de venda dels actius.
Pas 6
Obteniu el valor residual total del negoci i afegiu-hi el benefici d'explotació generat durant el període de liquidació. Si s’espera una pèrdua, es descomptarà aquest import.
Pas 7
Ajusteu el valor resultant per l'import dels drets preferencials a pagaments i indemnitzacions per acomiadament als empleats de l'empresa, les liquidacions amb els creditors i la implementació dels pagaments obligatoris al pressupost.
