La lluita constant entre els bancs pels clients ha provocat una disminució general dels tipus d’interès dels préstecs. És realment rendible per als bancs? Avui, la taxa mitjana dels préstecs en rubles ha caigut per sota del 10 per cent per a les hipoteques i del 13 per cent per a les necessitats dels consumidors, i fa un any era del 14 al 17 per cent.
La proposta de renovar l’antic préstec a un tipus d’interès més baix s’ha fet molt popular. Si calculeu els beneficis d’un exemple concret en rubles, l’estalvi es farà evident. És el més beneficiós per als préstecs hipotecaris i els grans consumidors. El refinançament de petits préstecs al consumidor no és rendible. Els experts no recomanen tornar a emetre un préstec si la diferència en els tipus de préstec és inferior al 2%. Tanmateix, abans de sol·licitar una renovació del préstec, cal ponderar clarament els avantatges i els contres.
Avantatges dels préstecs:
- reducció del tipus d’interès;
- disminució de la quota de la quota mensual (augmentant el venciment);
- consolidació de deutes a diferents bancs en un de sol;
- Eliminació de gravàmens de la propietat empenyorada;
- revisió de la moneda del préstec;
- l'oportunitat de rebre fons addicionals per a qualsevol propòsit.
Inconvenients de la reemissió de préstecs:
- despeses obligatòries, que el prestatari cobrirà tan aviat com es dirigeixi al banc per obtenir informació més detallada:
· A partir de 14 mil rubles. nou registre de l’assegurança de vida del prestatari i de la propietat (emesa anualment);
· A partir de 4.000 rubles. - nova taxació immobiliària, perquè el termini de validesa de la conclusió és real de 6 mesos. (per a préstecs hipotecaris);
· Pagament de la taxa per registre de drets de propietat.
- requeriments individuals de bancs específics:
· Moratòria sobre la devolució anticipada del préstec;
· Pagament d’una multa per amortització anticipada;
· Pagament de la comissió per l'import del préstec;
· La capacitat de refinançar un préstec fins a un import determinat.
- capacitat limitada per combinar préstecs (fins a 5).
El propi procediment de renovació pot requerir el manteniment de dos préstecs al mateix temps durant un temps determinat (el segon es va fer per amortitzar el primer, però la devolució requereix temps).
Per què ho necessiten les entitats de crèdit?
Cerca i atracció de clients responsables que paguen! Les organitzacions financeres realment no volen perdre aquests clients, per tant, per refinançar el deute, ni tan sols cal contactar amb un altre banc. Molts grans bancs tenen els seus propis programes per tornar a emetre préstecs als seus propis clients amb condicions més favorables.
Les taxes tan baixes actualment no són clarament el límit. Segueixen disminuint cada any. Per exemple, a principis d’aquest any, la taxa clau del Banc Central és del 7, 75 per cent, i a finals d’any pot baixar fins al 7 per cent.
Això significa que els préstecs a finals d'any poden resultar encara més rendibles. Tot i això, no s’ha d’oblidar que durant aquest any, abans de refinançar-lo, haurà de pagar a la tarifa anterior.
En qualsevol cas, el refinançament dels préstecs és molt atractiu tant per als bancs com per a la població. Els consumidors recorren cada cop més a un banc (el seu propi o un banc associat) per trobar condicions més favorables, perquè cada cop hi ha més ofertes amb condicions favorables al mercat. Si el 2017 el 7 per cent dels clients van sol·licitar refinançament, a finals d’aquest any els experts prediuen un augment del nombre de persones que van sol·licitar un 20 per cent.
