Refinançar un préstec implica obtenir un préstec nou d’un altre banc per amortitzar l’antic. Els mateixos bancs trien quins tipus de préstecs i en quines condicions es refinançaran. Sberbank, en particular, ofereix refinançament hipotecari i fins i tot la possibilitat de combinar diversos préstecs.
El refinançament d’una hipoteca, o dit d’una altra manera, la transferència d’una hipoteca d’un banc a un altre, reduirà el pagament mensual i el pagament excessiu total del préstec.
Programa de refinançament hipotecari a Sberbank
Sberbank ofereix un programa de refinançament hipotecari a un ritme del 9,9%. Aquesta és la taxa més baixa possible que és vàlida si el prestatari contracta una assegurança de vida i de salut.
Però Sberbank refinança no tots els préstecs hipotecaris, sinó només els que compleixen els requisits següents:
- cap deute corrent vencit;
- durant els darrers dotze mesos, el préstec es va amortitzar sense demores;
- el préstec es va concloure fa més de sis mesos;
- el contracte de préstec finalitza abans de tres mesos;
- no hi ha hagut cap reestructuració del préstec.
Si el préstec hipotecari compleix completament els requisits, Sberbank el pot refinançar amb les següents condicions:
- La taxa és del 9, 9%.
- L’import mínim del préstec és de 300 mil rubles.
- L’import màxim del préstec és del 80% del valor de l’immoble indicat a l’informe de taxació.
- Termini: d'1 a 30 anys.
- Assegurança de vida i salut obligatòria del prestatari, propietat.
Al mateix temps, fins al registre i amortització de la hipoteca refinançada, la taxa del préstec serà 2 punts percentuals superior. Per exemple, abans de registrar una hipoteca a Sberbank, la taxa seria de l’11,9% i després del 9,9%.
Sberbank no ofereix la taxa de refinançament més baixa, però aquest programa té diversos avantatges interessants:
- podeu pagar no només la hipoteca, sinó també altres préstecs contractats a altres bancs;
- podeu obtenir una quantitat addicional per a necessitats personals a un tipus d’interès baix.
Però no només Sberbank ofereix programes de refinançament hipotecari.
Condicions per refinançar hipoteques en altres bancs
La taula conté les principals condicions per refinançar les hipoteques en tres bancs: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, indicades als llocs web.
Com podeu veure, Sberbank no ofereix la taxa de refinançament més baixa. No obstant això, cada banc determina les condicions dels préstecs per a cada prestatari individualment. I aquests termes poden diferir materialment dels presentats als seus llocs.
A més, els bancs poden negar-se a refinançar un préstec sense explicació.
Conclusió
Sberbank, com altres bancs líders del país, ofereix programes de refinançament hipotecari. Abans de transferir un préstec hipotecari a un altre banc, és millor començar fent el següent:
- Calculeu el rendible que serà el refinançament. De fet, a més de reduir la taxa, hi haurà costos addicionals per a un nou préstec (assegurança, taxació del valor d’una propietat, registre d’una penyora). A més, haurà de gastar no només diners, sinó també temps per recollir documents.
- Estudieu detingudament els termes de refinançament que s’ofereixen a diferents bancs.
Aquests dos passos us estalviaran temps i diners.
