Recollir els documents necessaris per obtenir un préstec hipotecari és força difícil i pot trigar molt de temps. A més del fet que els documents han de demostrar la vostra identitat, haureu de demostrar la vostra solvència, així com recollir la documentació necessària per als béns immobles hipotecaris.
Si decidiu un préstec hipotecari, tingueu paciència. En primer lloc, heu de recollir un paquet de documents. El més probable és que hagueu de proporcionar no només els vostres documents, sinó també els béns adquirits. Per descomptat, tot depèn del programa de préstecs que ofereix el banc.
Documents del prestatari
Pel que fa al prestatari, es requeriran els documents següents: un passaport certificat pel departament de recursos humans, una còpia del llibre de treball, certificats que confirmin la recepció d’ingressos. Si, a més del vostre lloc de treball principal, heu rebut altres ingressos, també heu de proporcionar una còpia de la declaració d’impostos. I no ignoreu aquest punt, ja que la confirmació d’ingressos addicionals és principalment del vostre interès.
Si vostè o els membres de la seva família tenen propietats cares (vehicles, immobles, terreny, valors), assegureu-vos de fer còpies dels títols.
Si alguna vegada heu contractat un préstec, o bé els vostres familiars, obteniu un certificat d’història de crèdit. I si teniu un préstec vàlid, haureu de proporcionar una còpia del contracte de préstec. Tot això és necessari per confirmar que sou un prestatari fiable, així com per ajudar a calcular exactament les despeses mensuals constants.
Per als possibles prestataris: empresaris, cal recollir un paquet especial de documents: còpies de documents constitutius, extractes de tots els comptes corrents disponibles sobre el moviment de fons de l’últim any, còpies de diversos contractes d’arrendament, còpies de documents sobre impostos informes. Si hi ha hagut préstecs o transaccions d’arrendament al negoci, haureu de proporcionar certificats sobre la qualitat del compliment de les obligacions contractuals. A més, es requeriran còpies dels contractes amb les principals contraparts. És possible que hagueu de proporcionar altres documents comercials.
Paquet de documents immobiliaris
Després que el banc avaluï la vostra solvència, vindrà el torn dels documents sobre els béns immobles que teniu previst adquirir. En primer lloc, es tracta de documents que confirmen la propietat de l’objecte, una còpia del passaport cadastral ITV, còpies dels passaports dels propietaris de béns immobles i una còpia del llibre de la casa.
Tingueu en compte que ningú no ha d’estar registrat a l’apartament o a la casa comprats.
