Avui Sberbank és un dels líders del mercat rus de préstecs hipotecaris. Se'ls ofereix una àmplia gamma de programes de préstec. El paquet de documents sol·licitat pel banc depèn del tipus d’hipoteca.
És necessari
- - formulari de sol·licitud d’obtenció d’una hipoteca per part del prestatari i del co-prestatari;
- - documents que confirmen la identitat del prestatari i del co-prestatari;
- - documents que confirmen la situació financera i l'experiència laboral del prestatari i del co-prestatari;
- - documents que confirmen el parentiu de les famílies joves;
- - documents sobre l'objecte immobiliari acreditat;
- - documents que confirmen la disponibilitat de la primera quota;
- - altres documents sol·licitats pel banc.
Instruccions
Pas 1
Tots els documents sol·licitats es poden dividir en dos grups: els que s’han de proporcionar durant la consideració preliminar de la sol·licitud de préstec, així com els que es poden presentar al banc en un termini de tres mesos a partir de la data en què el banc va prendre una decisió positiva per emetre un hipoteca. El primer grup inclou un formulari de sol·licitud d’hipoteca, passaport i certificat d’ingressos. Si el prestatari no té una marca de registre al passaport, també caldrà un certificat de registre al lloc d’estada.
Pas 2
En la seva forma més general, podem distingir dos tipus de préstecs hipotecaris que proporciona Sberbank: els que requereixen confirmació d’ingressos i d’ocupació, així com els que no ho requereixen (l’anomenada “hipoteca de dos documents”). Aquest tipus d’hipoteques difereixen en la mida del pagament inicial i dels tipus d’interès.
Pas 3
Per confirmar la situació financera del prestatari, es poden tenir en compte diversos documents. Per als empleats: es tracta d’un certificat 2-NDFL, un certificat de l’empresari. Per a empresaris certificats a la declaració d’impostos. Per als pensionistes: un certificat de l’import de la pensió assignada. El Banc també reconeix com a ingressos les comissions i els ingressos per lloguer. L'import màxim del préstec hipotecari disponible es determina en funció de la renda mitjana mensual. Després de la confirmació dels ingressos, podeu obtenir una hipoteca a Sberbank amb una taxa del 12% i un pagament inicial del 10% o més.
Pas 4
Quan es planteja una sol·licitud de préstec, es presta especial atenció a la durada del servei del prestatari. En aquest cas, els documents acreditatius inclouen una còpia del llibre de treball o un certificat d’experiència laboral, certificat per l’empresari. Per als treballadors a temps parcial, es pot tenir en compte una còpia del contracte de treball, però només si hi ha una feina principal.
Pas 5
Avui, "Sberbank" us permet contractar una hipoteca sense proves documentals d'ingressos i d'ocupació. Per fer-ho, juntament amb el passaport, haureu de proporcionar un segon document que trieu. Per exemple, un permís de conduir, una targeta d’identitat d’un militar, una identificació militar, un passaport, un certificat OPS. S’emet una hipoteca sense acreditació d’ingressos amb una taxa inicial del 12,5%. Això requereix un avançament substancial, a partir del 40% del cost de l’habitatge.
Pas 6
Per obtenir un préstec en el marc del programa estatal "Família Jove", haureu de proporcionar també un certificat de matrimoni, un certificat de naixement d'un nen. Per obtenir un préstec en el marc del programa Hipoteca Plus Capital de maternitat, es proporciona un certificat de maternitat (capital familiar), així com un certificat del Fons de Pensions de la Federació Russa sobre el saldo de fons.
Pas 7
Després de l’aprovació de la sol·licitud de préstec, podeu proporcionar documents sobre l’objecte prestat (certificat de registre estatal, contracte de compravenda, etc.), així com confirmar la presència d’un pagament inicial (extracte de compte o documents de pagament). També necessitareu els resultats d’una avaluació independent del valor de la propietat.
