Darrerament cada vegada són menys les persones que poden comprar habitatges per si soles. Per tant, per a aquells que encara estan desconcertats per l’objectiu d’adquirir un apartament per a ells, hi ha una opció: estalviar o contractar un préstec hipotecari. Estalvieu durant molt de temps, la hipoteca és més ràpida. L’únic inconvenient és el complicat processament del préstec.
És necessari
- Per obtenir un préstec hipotecari necessitareu:
- - paquet estàndard de documents;
- -declaració;
- -documents per a l'apartament.
Instruccions
Pas 1
Per començar a sol·licitar una hipoteca, primer heu de venir al banc que trieu o trucar per telèfon. Allà se us informarà sobre els documents que heu de portar per sol·licitar. A més, el comprador potencial de l’espai habitable recull tots aquests papers i arriba a la sucursal bancària.
Pas 2
Per sol·licitar un préstec hipotecari cal presentar: sol·licitud; passaport original i còpies de totes les seves pàgines (si els co-prestataris participen en el procés de préstec, els documents s’han de portar d’acord amb els mateixos requisits); còpia de documents sobre l’estat civil; originals i còpies de tots els documents educatius, fins i tot cursos completats, formacions i seminaris; una còpia del llibre de treball (s’ha de certificar!); un certificat al formulari 2NDFL amb informació de l'any passat. En alguns casos, el banc pot sol·licitar qualsevol altre document. Per exemple, un certificat de propietat de qualsevol altra propietat o vehicle. El banc sol revisar la sol·licitud en un termini de 5 a 7 dies laborables.
Pas 3
Si s’aprova la sol·licitud, el comprador té tres mesos per trobar un espai habitable adequat. Però és millor buscar-lo el més ràpidament possible, ja que el propi banc encara l’ha d’aprovar. Si la institució financera no té cap pregunta sobre els metres quadrats seleccionats, comença l'última etapa de registre d'un préstec hipotecari. Per fer-ho, el prestatari ha de proporcionar al banc els documents següents: una còpia del certificat de propietat del venedor de l'apartament; contracte de participació en una construcció compartida (en el cas de treballar amb un edifici nou); documents de la ITV, inclosa una explicació i una planta; així com la conclusió d’un taxador professional sobre el valor de mercat de l’apartament. El banc considerarà aquesta sol·licitud durant un parell de dies.
Pas 4
Si, d'acord amb els resultats d'un xec bancari, tot està en regla, conclou un contracte de préstec amb el prestatari i transfereix l'import requerit i el comprador pot establir un acord de compravenda. Ara el més important es mantindrà: no us oblideu de pagar el préstec a temps.
