Comprar una casa és una etapa important en la vida de qualsevol família. Malauradament, molta gent no es pot permetre el luxe de pagar la totalitat de la superfície habitable. Llavors la hipoteca surt al rescat. Sembla que, a diferència d’un préstec, és més rendible: l’interès és inferior i els terminis són més llargs. Però, de fet, és rendible contractar una hipoteca només en alguns casos.
Instruccions
Pas 1
Si canvies
Si ja teniu una casa, la podeu canviar per una altra més àmplia. Aleshores podreu pagar més del 50% del cost d’un apartament nou i els pagaments mensuals del préstec no afectaran el pressupost familiar.
Pas 2
Si ets un jove científic
Aleshores, d’acord amb el programa federal, teniu dret a un règim hipotecari més “indulgent”. Per tant, l’import del préstec serà un 30% més que els ingressos permesos i la taxa serà inferior (aproximadament un 10%). Inicialment, se us proporcionarà una quota mensual baixa amb un augment gradual.
Pas 3
Si ets professor a l’escola
El programa Young Teachers està dissenyat per a professors d’escoles no privades. A més, us proporciona una taxa fixa del 8,5%: l'estat compensa el pagament inicial (fins al 20% de l'import del préstec).
Pas 4
Si ets soldat
Al principi del servei, podeu contractar habitatge sota el programa Hipoteca Militar. La contribució inicial i els pagaments aniran a càrrec de l’Estat.
Pas 5
Si un dels cònjuges té menys de 35 anys
A continuació, podeu optar al programa Young Family. Els bancs ofereixen un interès reduït sobre un préstec, un pagament inicial inferior, la possibilitat d’ajornar la devolució del préstec, utilitzant el capital mare com a pagament inicial o l’amortització anticipada del préstec.
Pas 6
Si teniu ingressos passius o de tercers
Per exemple, interessos d’un compte bancari, ingressos passius per inversions o participació en programes d’afiliació, ingressos per un negoci a casa o treball a temps parcial, ingressos per lloguer. El més important és que aquests ingressos cobreixen almenys el 75% del pagament bancari mensual.
Pas 7
Tret que estiguin previst canvis importants
Per exemple, comprar un cotxe o tenir un bebè. Com a resultat, els vostres ingressos poden baixar bruscament i els interessos "cauran" sobre la hipoteca.
Pas 8
Si podeu pagar com a mínim el 20% del cost de l'apartament
És aquest llindar el que solen declarar els bancs quan presten préstecs. Si no teniu capital inicial, és probable que us rebutgeu.
