La hipoteca contracta un préstec garantit per la propietat immobiliària adquirida. Un cop a la vida, podeu retornar el 13% (impost sobre la renda) del valor de la casa o apartament residencial adquirit i, si la propietat es va comprar mitjançant una hipoteca, podeu retornar el 13% dels interessos pagats al banc per utilitzar el crèdit fons.
Instruccions
Pas 1
Recordeu que la llei preveu una deducció fiscal per la compra d’habitatge. El podeu utilitzar només una vegada a la vida. La quantitat màxima que podeu rebre és de 260 mil rubles, és a dir, Un 13% de 2 milions de rubles. No hi ha cap deducció fiscal per sobre d’aquest import. No obstant això, no hi ha aquesta limitació en els interessos pagats al banc. Podeu obtenir la devolució de l’impost sobre la renda per qualsevol import d’interessos pagats.
Pas 2
Per recuperar els diners en comprar una casa, poseu-vos en contacte amb l’oficina fiscal del vostre lloc de residència. Haureu de recollir un paquet de documents, que inclouen:
- passaport;
- certificat de propietat de l'habitatge comprat;
- contracte de compravenda;
- contracte de préstec o contracte hipotecari;
- extracte bancari sobre el càlcul dels interessos pagats pel període fiscal (any);
- xecs, rebuts del pagament del préstec;
- un certificat del lloc de treball sobre la retenció de l’IRPF.
Pas 3
Basant-vos en els documents anteriors, empleneu la declaració en el formulari de 3-NDFL. A més, haureu d’escriure una sol·licitud de deducció fiscal i indicar el número de compte bancari per a la transferència de fons.
Pas 4
Estigueu preparats per considerar els vostres documents en un termini de 3 mesos, aquest és el termini previst per la llei. Se us pot negar la devolució de l’impost sobre la renda pagat en diversos casos:
- si l'apartament es va comprar a costa de l'empresari o del pressupost de qualsevol nivell;
- si la transacció es va fer entre parents propers;
- si hi ha una operació de compravenda fictícia.
Pas 5
No oblideu que haurà de sol·licitar anualment una devolució de l’impost sobre la renda mentre amortitzeu el préstec i fins que no torneu el 13% del preu de compra. Cal omplir una declaració d’impostos després del període impositiu, és a dir, principis de l'any vinent.
