En el model de negoci modern, la situació de construir un negoci "des de zero" per a la seva posterior revenda és àmpliament estesa. Tan bon punt una botiga oberta, una cafeteria o un saló comencen a generar ingressos estables, el propietari els ven o els lloga durant molt de temps. Aquest model és beneficiós per a ambdues parts, el propietari adquireix una font d’ingressos passius i el propietari (inquilí), un negoci ja fet sense costos materials i temporals significatius.
Instruccions
Pas 1
Per llogar una botiga, heu de formalitzar un contracte adequat. En redactar-lo, intenteu preveure al màxim les possibles solucions a diverses qüestions legals, així com a possibles aspectes discutibles. L’acord d’arrendament de botigues, d’acord amb la legislació civil de la Federació de Rússia, es diferencia com a contracte d’arrendament per a edificis i estructures (locals). Per tant, es considera que la botiga és un local no residencial. Al seu torn, un local no residencial és un objecte immobiliari, que forma part integral d’edificis i estructures.
Pas 2
El contracte d’arrendament d’una botiga sol ser bilateral i es conclou entre l’arrendador d’una banda i l’arrendatari de la botiga, de l’altra.
Pas 3
El propietari, per regla general, és el propietari de la botiga (de vegades una persona especialment autoritzada pel propietari). Pràcticament qualsevol persona jurídica, naturalment capaç i capaç, pot convertir-se en arrendatari.
Pas 4
El contracte d’arrendament de la botiga es conclou per un període no inferior a un any. Aquest acord ha de passar sense cap defecte pel registre estatal del dret d’arrendament.
Pas 5
En el contracte d’arrendament de la botiga, s’han d’indicar les parts que subscriuen l’acord i les seves dades; dades sobre la propietat que es lloga (adreça, nom de l’objecte arrendat, número d’inventari, finalitat d’una botiga, zona, lloguer).
Pas 6
Per registrar amb èxit un contracte d’arrendament, cal adjuntar passaports cadastrals tant de l’edifici (estructura) corresponent com del propi local, indicant la zona arrendada.
Pas 7
Hi ha mostres estàndard (típiques) de contractes per a l’arrendament de locals no residencials, inclosos els que s’utilitzen per a una botiga. Tanmateix, per evitar circumstàncies indesitjables per a les dues parts, assegureu-vos de mostrar el vostre projecte d’acord a un advocat.
