Qualsevol relació relacionada amb l’arrendament es regeix pel capítol 34 del Codi civil de la Federació de Rússia i es formalitza mitjançant un acord bilateral entre el propietari i l’arrendatari. Per llogar una parada, heu de trobar una opció adequada i concloure el document especificat.
És necessari
- - passaport;
- - dos fulls en format A-4;
- - testimonis amb documents.
Instruccions
Pas 1
Podeu trobar una opció adequada si contacteu amb una agència immobiliària o llegiu informació als diaris locals i a la televisió. Organitzeu una reunió amb el propietari de la parada, on discutireu totes les vostres preguntes sobre la possibilitat de lloguer, el cost i altres condicions.
Pas 2
Si l’acord verbal s’adapta a vosaltres, procediu a l’execució del contracte per escrit. En finalitzar un document, necessitareu dos fulls de paper A4, un bolígraf, el passaport del propietari i el vostre, dos testimonis del costat del propietari i l’arrendatari amb documents d’identitat.
Pas 3
Abans de celebrar un contracte, llegiu els documents de propietat de la parada. Podeu formalitzar un contracte d’arrendament amb el propietari o una persona autoritzada notarialment. Si hi ha davant un inquilí, ha d’obtenir un permís notarial del propietari per poder subarrendar la parada.
Pas 4
Especifiqueu directament al contracte totes les clàusules que regeixen la relació. El contracte ha de contenir una part introductòria, quan, qui, amb qui, on i sobre què es va concloure el document. Assegureu-vos d’indicar l’adreça, el nom i el número de documents de títol.
Pas 5
A la part principal, indiqueu els termes, l’import, les formes de pagament per llogar una parada, el permís d’ús. Per exemple, si us lloga una petita parada minorista, només heu de vendre petit detall. Quan torneu a perfilar un tipus d’activitat, haureu d’obtenir el permís del propietari o indicar immediatament la condició que la parada s’utilitzarà per al comerç; es pot ometre el perfil. En aquest cas, podeu decidir pel vostre compte si operareu al detall o organitzareu un punt a la sala que vendrà vi o cervesa a l’aixeta.
Pas 6
Podeu especificar condicions addicionals o prescindir-ne. Si es produeixen desacords, el tribunal procedirà de les instruccions del capítol 34 del Codi civil de la Federació Russa.
Pas 7
A la part inferior del document, poseu les vostres signatures, la data, demaneu la signatura i indiqueu les dades del passaport dels testimonis presents.
Pas 8
Un acord celebrat per un període superior a 12 mesos està subjecte al registre estatal a la cambra regional de registre.
