La valoració empresarial és un procediment que té com a finalitat calcular el valor total d’una empresa o organització o d’una participació en elles. Tanmateix, pot ser necessari per diversos motius. En qualsevol cas, tots els líders s’enfronten als problemes de la seva implementació. Sense conèixer el valor del negoci, és força difícil prendre decisions informades per vendre els drets del propietari. En termes més senzills, el valor d'una empresa és un reflex del seu rendiment.
Instruccions
Pas 1
L'avaluació empresarial s'ha de dur a terme en diverses etapes. En primer lloc, cal recollir tota la informació sobre el tema de l’avaluació, així com analitzar la fiabilitat de totes les dades recollides.
Pas 2
A continuació, haureu d’analitzar i estudiar el mercat en què opera aquesta empresa. Després d’això, hauríeu de tenir en compte complexos immobiliaris similars capaços de generar ingressos al mercat.
Pas 3
A continuació, cal fer càlculs seleccionant mètodes i enfocaments de valoració empresarial adequats a l’objectiu establert. Al mateix temps, hi ha tres enfocaments principals que s’utilitzen per avaluar una empresa: rendible, costós i comparatiu.
Pas 4
L’enfocament dels ingressos consisteix a avaluar el valor d’una empresa calculant el valor actual a partir del benefici esperat. Per tant, es considera que els ingressos de l’empresa són el factor fonamental que determina el valor del valor empresarial. És a dir, com més grans siguin els ingressos, major serà el cost. En aquest cas, els ingressos (esperats) es calculen en funció del complex immobiliari del negoci, els factors econòmics generals, les perspectives per al desenvolupament de l’empresa, les dependències de la indústria, el temps d’obtenció de beneficis, els riscos associats a la gestió d’aquest negoci i obtenir beneficis, resultats passats de fer negocis, el cost dels diners en funció del temps …
Pas 5
El mètode de capitalització dels ingressos, així com el descompte dels fluxos, són més comuns i rellevants per a les condicions russes modernes mitjançant l'enfocament dels ingressos. El mètode de capitalització es basa en mesurar l’eficiència de l’ús d’actius per generar-ne ingressos. Aquest mètode es pot utilitzar si la renda projectada és estable en el temps i és positiva i la taxa d’ingressos és fàcilment predicible.
Pas 6
El mètode de flux de caixa descomptat es basa en les seves projeccions, que posteriorment es descompten a causa de l’allargament en el temps, d’acord amb la pròpia taxa de descompte, que permet determinar el valor actual dels ingressos futurs.
Pas 7
L’enfocament comparatiu consisteix en comparar l’empresa taxada amb empreses similars que es venen al mercat obert en altres condicions iguals. Per a l'aplicació d'aquest enfocament, les fonts d'informació són els mercats borsaris oberts, el mercat d'adquisicions, així com les transaccions anteriors amb actius a l'empresa en qüestió. L’avantatge d’aquest enfocament és que el valor real reflectirà els resultats de totes les activitats de l’empresa, però el preu de la transacció reflectirà la situació del mercat determinat.
Pas 8
L’enfocament dels costos contempla la valoració d’una empresa en termes dels costos incorreguts. Sovint, el valor comptable dels actius no és una definició del valor de mercat real. Per tant, la tasca d’avaluar un negoci consisteix a reavaluar-les amb molta cura. Després d'això, és necessari restar el valor actual dels passius de l'indicador obtingut, obtenint així el valor estimat del capital propi de l'organització.
Pas 9
Un cop seleccionat el mètode i realitzat l’anàlisi, cal acordar els resultats obtinguts.
Pas 10
Cal elaborar un informe d’avaluació empresarial que expliqui els resultats obtinguts i expliqui tot el curs del procediment d’avaluació empresarial.
