Avui en dia, molts bancs ofereixen l’oportunitat de comprar habitatge en una hipoteca sense haver d’avançar. Tot i que les condicions són menys favorables que amb una hipoteca clàssica, els prestataris també hi estan d'acord. De fet, per a molts, aquest préstec és l’única oportunitat de comprar la seva pròpia casa.
És necessari
- - passaport;
- - documents que confirmen els ingressos del prestatari;
- - documents que confirmen la propietat de l'habitatge hipotecat (quan es registra una hipoteca sota fiança);
- - documents dels avalistes;
- - altres documents en funció del programa hipotecari (per exemple, "Capital de maternitat", certificat de participant del NIS, etc.).
Instruccions
Pas 1
Inicialment, heu d’escollir un programa d’hipoteca bancària que us permeti contractar una hipoteca sense cap pagament inicial. Pot ser una hipoteca garantida per béns immobles, una hipoteca sense garanties o programes especialitzats: "Capital de maternitat", "Hipoteca militar", "Joves científics", "Joves professors".
Pas 2
Un préstec sense un pagament inicial garantit per béns immobles existents és l’opció més habitual. Només és adequat per als prestataris que ja tenen una casa. En aquest cas, la condició estàndard del banc és que la garantia es troba a la regió del prestador.
Avui els següents bancs proporcionen hipoteques sobre la seguretat de béns immobles:
- "Deltacredit" (tipus: 11,25%; mida del préstec: fins al 85% de la garantia);
- "BPF" (tipus: 12,25%; import del préstec: fins al 85% de la garantia);
- Gazprombank (taxa: del 12,45%; import del préstec: fins a 6.000.000 de rubles);
- Petrokommerts (tipus: del 12,75%; import del préstec: fins al 60% del valor de la garantia);
- Alfa-Bank (tipus: del 13%; import del préstec: fins a 15 milions de rubles);
- Credit Bank of Moscow (tipus - 14,25%; import del préstec - fins al 80% del valor de la garantia);
- VTB 24 (tipus: 14,8%; import del préstec: fins al 70% del valor de la garantia).
Pas 3
Els préstecs hipotecaris sense garanties sobre béns immobles existents són els més poc rendibles en termes de tipus d’interès. L’oportunitat d’obtenir un préstec sense garantia avui la proporcionen:
- Transcapitalbank (taxa del 14,25%);
- Zapsibkombank (taxa del 14,5%);
- "Soviètic" (taxa del 16,9%);
- "Investtorgbank" (taxa - del 17,5%).
Pas 4
Si una família té un certificat de capital de maternitat, el pot utilitzar com a pagament inicial d’una hipoteca. Aquests programes s’ofereixen avui: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST", etc.
Pas 5
Els préstecs en virtut d'altres programes estatals ("Hipoteca militar", "Joves científics", "Joves professors") estan autoritzats a emetre bancs socis de l'estat AHML. Cada regió té la seva pròpia llista de bancs. Podeu trobar la correcta al lloc web de l'agència.
