La venda de béns immobles no significa en cap cas la necessitat de pagar impostos i emplenar una declaració. Si en sou propietari durant més de tres anys, no cal que envieu una declaració. En cas contrari, no es pot evitar declarar els ingressos, però no és tan difícil com podria semblar. A l’hora d’emplenar la declaració, s’ha de tenir en compte que hauria de reflectir no només els ingressos derivats de la venda d’immobles, sinó també tots els rebuts en efectiu de l’exercici que estan subjectes a l’IRPF.
És necessari
- - Formulari de declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques del formulari 3 en format paper o electrònic o un programa informàtic especial;
- - tots els documents que confirmen la recepció de la renda imposable de l’IRPF de l’any natural i el pagament de l’impost sobre aquest;
- - ordinador i impressora (no sempre);
- - ploma estilogràfica;
- - calculadora (no sempre).
Instruccions
Pas 1
Recolliu tots els documents que confirmen els vostres ingressos de l'any passat i el fet de pagar-ne els impostos: certificats de 2 impostos sobre la renda de tots els vostres agents fiscals, diversos acords de compravenda, documents bancaris (per exemple, al rebut d'ingressos) des de l’estranger al vostre compte o bé en la transferència de l’import que s’especifica al contracte de compravenda), rebuts per l’autopagament de l’impost sobre la renda que no s’hagi rebut d’un agent fiscal, etc.
Pas 2
El formulari de declaració es pot descarregar a Internet o podeu obtenir-ne una versió en paper des de qualsevol oficina fiscal. Es pot omplir en un ordinador o en una màquina d’escriure (però, aquesta última poques vegades passa a la pràctica) o bé a mà. Quan ompliu a mà, utilitzeu només un estilogràfic negre o blau.
Pas 3
Una opció més senzilla és utilitzar un programa informàtic especial, per exemple, la versió més recent del programa Declaració, que es pot descarregar gratuïtament al lloc web del Centre d’Investigació Estatal del Servei Tributari Federal de la Federació Russa. La seva comoditat és que només heu d’introduir informació als camps rellevants per al vostre cas, el programa farà la resta tot sol.
Pas 4
Introduïu la vostra informació personal als camps corresponents de la portada. No empleneu camps irrellevants (per exemple, l'adreça de registre al lloc de residència, si declareu els ingressos al lloc de residència). El cognom, el nom, el patronímic i el TIN indiquen a la part superior de cada pàgina de la declaració i, a la part inferior de cada una, poseu la vostra signatura.
Pas 5
Ajornar omplir les seccions sobre l'import total dels ingressos gravats a un tipus determinat (pàgines 4-7 de la declaració) fins que completeu els fulls corresponents dissenyats per reflectir els ingressos de fonts específiques (per exemple, el full A per a tots els ingressos rebuts a Rússia).
Pas 6
Tingueu en compte la secció d’ingressos d’acord amb els 2 certificats de l’IRPF i altres documents acreditatius. A la columna del nom de la font d’ingressos, indiqueu el nom de la persona jurídica o el nom complet de la persona. Introduïu els imports dels ingressos i dels impostos meritats i pagats a les declaracions sobre la base dels documents disponibles.
Pas 7
Si aquest o aquell apartat de la declaració no és rellevant per al vostre cas, per exemple, sobre els ingressos gravats al 30% i el 35%, si no en teníeu, simplement no l’empleneu. Podeu aclarir els tipus impositius per a cada cas concret mitjançant el Codi Tributari de la Federació Russa.
Pas 8
Si sou un empresari individual que aplica el sistema tributari simplificat, no haureu de reflectir-ne els ingressos a la declaració: al formulari 3 de l’IRPF només s’afegeix la renda tributada amb l’IRPF.
Pas 9
Empleneu els fulls de deducció fiscal, incloses les deduccions de propietats, només si teniu dret a la deducció corresponent. El mateix s'aplica a la devolució de les quantitats a retornar amb càrrec al pressupost, etc.
Pas 10
Un cop emplenada la declaració, imprimiu-la si es completa electrònicament i signeu cada pàgina. El document està llest per enviar-lo per correu o lliurar-lo a l’oficina tributària.
