Avui en dia, la hipoteca - encara que molt difícil, però la forma més realista d'adquirir el seu propi apartament. Malauradament, fins i tot obtenir un préstec hipotecari en si és un procés força laboriós. Però, per tal de tenir un bon propòsit, heu d’intentar obtenir tot el préstec.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu de decidir uns quants paràmetres. En primer lloc, fins a quin punt s’adapta el vostre apartament de somni i si us podeu permetre el pagament d’una hipoteca. En segon lloc, teniu a mà el 30% del cost de l’apartament (a la majoria de bancs aquest és el pagament inicial habitual), així com fons per a despeses addicionals (assegurances, tramitació de préstecs, etc.). En tercer lloc, durant quants anys podreu pagar-ho.
Pas 2
Seleccioneu el banc al qual vulgueu sol·licitar un préstec. Aneu al seu lloc web i seleccioneu el programa adequat. Feu una cita amb el gerent del banc i aclariu amb ell totes les condicions i matisos per obtenir un préstec, així com quant haurà de pagar mensualment.
Pas 3
Recolliu un paquet de documents per obtenir un préstec i obteniu el consentiment del banc per emetre un préstec. És millor que consulteu la llista de documents al banc on sol·liciteu; aquesta llista pot variar segons els bancs. En alguns n’hi ha prou amb omplir un qüestionari, en alguns s’ha de proporcionar un extracte del llibre de treball i un certificat d’ingressos. A l’hora de recollir documents, recordeu que cal fer-ne còpies, el nombre de les quals també s’ha de comprovar prèviament amb el banc.
Pas 4
Si, després de l’entrevista, el banc aprova la vostra sol·licitud, comenceu a buscar un apartament i a recollir els documents necessaris.
Pas 5
En triar un apartament, no oblideu que no només ha de satisfer els vostres desitjos, sinó també els requisits del banc. Podeu familiaritzar-vos amb ells al lloc web del banc o demanar-ho al gestor. També haureu de posar-vos en contacte amb un taxador que el banc us recomanarà i avaluarà l'apartament seleccionat.
Pas 6
Assegureu-vos l'apartament i, possiblement, vosaltres mateixos en cas de pèrdua de solvència i pèrdua de propietat de l'apartament. En cas que, a causa d’algunes circumstàncies fora del vostre control, no pugueu amortitzar el préstec, la companyia d’assegurances ho farà per vosaltres.
Pas 7
Si s'han completat tots els punts, aneu al banc per sol·licitar un préstec. Haureu de celebrar un contracte i fer la primera quota. Llavors se us donarà un préstec, pagareu l’apartament i registrareu la propietat del mateix.
